司法拍賣的廠房可以出租嗎...
一、法院查封拍賣集體土地上的房產(chǎn)及其附著物時不能直接處置集體土地使用權(quán),法院對處理集體土地房屋涉及集體土地的,需經(jīng)與規(guī)劃部門、國土管理部門取得一致意見后,才可以裁定予以處理。 二、法院與相關(guān)單位取得一致意見后,應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利人到規(guī)劃部門、國土管理部門辦理土地征用和國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)后,再進(jìn)行公開拍賣,債權(quán)人享有優(yōu)先權(quán),這時土地使用權(quán)方可與房產(chǎn)一起變更。...
土地廠房司法拍賣可以分割拍賣嗎...
在廠房租賃交易中,我們偶爾會看到這樣的情況。承租方在毫不知情之下,所租的廠房被法院查封,理由是廠房在轉(zhuǎn)租前已因債務(wù)糾紛被告上法庭,而承租方在租廠房時因粗心大意沒有了解廠房的全面情況而陷入進(jìn)退不得的僵局。要避免這類情況的出現(xiàn),當(dāng)然就是簽訂廠房...
在民法上,有一條重要的原則:買賣不破租賃。 一、廠房是房東的,在你租賃期間,房東可以抵押貸款,同時也有權(quán)出售廠房。 當(dāng)然如果出售廠房的,在同等條件下,你有優(yōu)先購買的權(quán)利。 二、不管廠房的所有權(quán)人發(fā)生什么變化,你原來的租賃合同受法...
根據(jù)合作公司的年限,將相同年限的土地使用權(quán)(類似于你所說的租賃)進(jìn)行投資,產(chǎn)權(quán)不過戶也不收租金,即用該年限的租金收益權(quán)換成股權(quán)。這種情況,新企業(yè)要用土地完整的使用權(quán)融資,當(dāng)然要取得你方的同意,并出具相關(guān)的貸款要求的文書。融資失敗貸不成款,抵...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確、及時地提供與...
隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快,部分房屋以及部分企業(yè)都將面臨著拆遷的命運(yùn),但是大家也不用擔(dān)心,政府進(jìn)行拆遷的時候會給被拆遷者一個合理的賠償。那么一些廠房就要擔(dān)心了,因?yàn)橐恍S房多半是無證經(jīng)營,其實(shí)無證經(jīng)營的企業(yè)也是可以獲得一定的賠償?shù)?,下面就讓我們?..
橘子律師(橘酪): 如果未將房屋狀況告知承租人,出租后房屋影響承租人權(quán)利,出租人極有可能承擔(dān)賠償責(zé)任。