夫妻一方私自賣房,另一方能申請認(rèn)定買賣無效嗎 根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十一條之規(guī)定:一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時另一方請求賠償損失的,人民法院應(yīng)予支持。因此,若購買房屋的第三人為善意購買,并支付了合理對價且辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),那么您無權(quán)追回該房屋,但可以要求相應(yīng)的賠償。 一方不同意,另一方擅自......
法律條文《最高人民法院民法典婚姻家庭編司法解釋(一》第八十五條 夫妻一方申請對配偶的個人財產(chǎn)或者夫妻共同財產(chǎn)采取保全措施的,人民法院可以在采取保全措施可能造成損失的范圍內(nèi),根據(jù)實際情況,確定合理的財產(chǎn)擔(dān)保數(shù)額。條文理解本條制定的依據(jù)是《民事訴訟法》第100條至第105條。其主要包括兩層含義:一是在審理離婚案件時,當(dāng)事人申請財產(chǎn)保全措施提供擔(dān)保的數(shù)額可以適當(dāng)降低;二是規(guī)定可以在采取保全措施可能造成損失的范圍內(nèi)確定合理的財產(chǎn)擔(dān)保數(shù)額。離婚訴訟財產(chǎn)保全,是指在離婚訴訟中,人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者......
1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)。不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產(chǎn)。房屋價值,按市場價計算,不按當(dāng)初購房合同金額計算。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,該房屋是婚前財產(chǎn),一另一方無權(quán)要求分割。 3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還貸的房屋,婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同......
編者按 一般情況下,夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)該由夫妻雙方共同處置,但具體案件還是具體分析對待。同樣是丈夫擅自處分夫妻共有房產(chǎn),同樣是妻子主張丈夫處置的行為無效。相似的兩個案子,法官判決出不一樣的結(jié)果,我們來看看法院是如何解釋的?! ?丈夫擅自售房,...
對于這類案件,你可以向法院起訴,若你勝訴,可要求對方償還。如若對方轉(zhuǎn)移財產(chǎn),可以請求法院強(qiáng)制執(zhí)行,法院一般會根據(jù)情況調(diào)查其近期財產(chǎn)情況比如說銀行轉(zhuǎn)賬記錄等,如果他人是無償占有或者不對價占有其財產(chǎn),則法院可以要求返還轉(zhuǎn)移部分。欠債后離婚算不算...
財產(chǎn)保全時,是有不同的情況的,是作為擔(dān)保財產(chǎn)還是要查封的對方財產(chǎn),如擔(dān)保財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn),需提交雙方的婚姻證、戶口本并夫妻雙方在擔(dān)保函上簽字,即可查封,如查封的被告財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn),則可以查封,不受影響。離婚訴訟是解除夫妻關(guān)系的變更之訴...
在離婚訴訟中,如果對方有可能隱匿、轉(zhuǎn)移、變賣夫妻共同財產(chǎn),可以申請人民法院對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)等保全措施,以維護(hù)自己的合法權(quán)益。比如,一方有意轉(zhuǎn)移共同共有的房產(chǎn),或一方有意變賣股市的股票以套取資金,就可以申請法院對房屋或股市賬號進(jìn)行...
人民法院查封房產(chǎn),就是希望被查封一方能盡快還清貸款,具體怎么還,應(yīng)當(dāng)依貸款合同的規(guī)定繼續(xù)還款,如果貸款還清了人民法院會依法解除查封的。如果不還清貸款,人民法院會在保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品后,依法拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部...
夫妻共同財產(chǎn)屬雙方共同所有,因此處分必須雙方共同簽字。 一切以房本為標(biāo)準(zhǔn),如房本是兩人姓名簽定買賣合同時必須夫妻雙方到場簽不可代簽與委托。 擇解: 1:夫妻一方擅自賣房是否屬無權(quán)處分? 無權(quán)處分在法律上是指沒有取得所有權(quán)或處分權(quán)而處分他人財...
1、要明確離婚協(xié)議生效時間:離婚協(xié)議書是在雙方辦理了離婚手續(xù)之后才生效。不管是通過民政部門離婚還是法院離婚。4、對于已經(jīng)離婚的,法律還給與他再次尋求救濟(jì)的機(jī)會。我國婚姻法允許當(dāng)事人在離婚后一年內(nèi)提出訴訟請求,要求人民法院撤銷離婚。這種情形的...
在離婚訴訟中,如果對方有可能隱匿、轉(zhuǎn)移、變賣夫妻共同財產(chǎn),可以申請人民法院對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)等保全措施,以維護(hù)自己的合法權(quán)益。比如,一方有意轉(zhuǎn)移共同共有的房產(chǎn),或一方有意變賣股市的股票以套取資金,就可以申請法院對房屋或股市賬號進(jìn)行...
在離婚訴訟中,如果對方有可能隱匿、轉(zhuǎn)移、變賣夫妻共同財產(chǎn),可以申請人民法院對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)等保全措施,以維護(hù)自己的合法權(quán)益。比如,一方有意轉(zhuǎn)移共同共有的房產(chǎn),或一方有意變賣股市的股票以套取資金,就可以申請法院對房屋或股市賬號進(jìn)行...
家庭成員對動遷房的分配 家庭成員對動遷房的分配有劃分,比如家庭中男女雙方因婚姻等問題分居兩地,是可以單獨通過辦理離婚證明將分房劃給其中一方,但是如果雙方對房屋有爭議,那么辦理離婚證明這一步其實沒有什么用,要想將分房作為賠償?shù)梅謩e兩...