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        法院可以拍賣小產(chǎn)權(quán)房嗎(小產(chǎn)權(quán)房可以拍賣的法律依據(jù))

        2023-06-06 17:57發(fā)布

        法院可以拍賣小產(chǎn)權(quán)房嗎

        首先,由于定金寫成訂金合同雙方都要承擔(dān)責(zé)任,對此造成的損失不應(yīng)由你一人承擔(dān)。換言之你不應(yīng)如數(shù)退還兩萬元。另外有些法院認(rèn)為訂金和定金雖然法律效力不同,但要基于當(dāng)事人意思表示或者其他社會利益考量,會判兩者有同樣的效力。 其次,法院不能執(zhí)行拍賣有人居住的房屋,即使這是你所有的。它能做的只是查封即禁止其流轉(zhuǎn)。如你所說你住的房子是集體所有的,法院更加無權(quán)拍賣。 最后,你對買方承擔(dān)賠償義務(wù)不超過兩萬元,這與房屋價值相差太大,不能因為執(zhí)行判決就把你的房子賣掉。 法院如果拍賣你的房子就是違法行為,大概他就是想勸你們達(dá)成調(diào)解協(xié)議,嚇唬嚇唬。

        法院可以拍賣小產(chǎn)權(quán)房子嗎(小產(chǎn)權(quán)房可以拍賣的法律依據(jù))

        小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費(fèi)用,因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證,而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā),所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 小產(chǎn)權(quán)房屬于村民的私有財產(chǎn),人民法院是可以查封拍賣的。但是,一般情況下,拍賣時,只有在本鄉(xiāng)或村范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的村民可以參加房屋買賣。...

        小產(chǎn)權(quán)房可以司法拍賣嗎(小產(chǎn)權(quán)房可以拍賣的法律依據(jù))

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        深圳小產(chǎn)權(quán)房法院可以拍賣嗎

        小產(chǎn)權(quán)房能作為房產(chǎn)法院強(qiáng)制執(zhí)行,但一般采取的是以物抵款的形式辦理,不能拍賣。 法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》: 人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)。 未登記的建筑物和土地使用權(quán),依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。...

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