法院能否拍賣共有房產(chǎn),不能一概而論。 一、夫妻共有房產(chǎn) 夫妻關系存續(xù)期間,共同生活的收入、債務,除法律有特別規(guī)定或者雙方有書面約定的外,為共同收人和債務,負有共同清償?shù)牧x務。對負有共同清償義務的執(zhí)行標的,人民法院可以強制拍賣共同房產(chǎn)。 按婚姻法第十九條規(guī)定,夫妻可以書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有,所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償;第三人不知道的,可以以共同財產(chǎn)清償,人民法院可以強制拍賣共有房......
夫妻離婚,在處置房產(chǎn)時,存在三種可能:一是一方放棄全部歸另一方擁有;二是雙方各擁有一部分;三是房屋歸一方所有,另一方獲得到補償(一、三兩種情況包括一方個人所有的房產(chǎn)歸另一方的情形)。從目前的政策看,夫妻離婚析產(chǎn),不需要繳納營業(yè)稅、契稅、個人所得稅。 一、關于營業(yè)稅問題。 根據(jù)《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅[2009]111號)第二條規(guī)定:個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權,屬于下列情形之一的,暫免征收營業(yè)稅:其中第(一)項:離婚財產(chǎn)分割;第(二)項:無償贈......
根據(jù)相關法律規(guī)定,對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn),人民法院可以查封、扣押、凍結,并及時通知共有人。 共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn),并經(jīng)債權人認可的,人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財產(chǎn);對其他共有人享有份額內(nèi)的財產(chǎn)的查封、扣押、凍結,人民法院應當裁定予以解除。 共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的,人民法院應當準許。訴訟期間中止對該財產(chǎn)的執(zhí)行。...
要了解房屋的產(chǎn)權狀況,購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件,包括產(chǎn)權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。 產(chǎn)權證件是指房屋所有權證和土地使用權證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格,例如:商...
法院能否拍賣共有房產(chǎn),不能一概而論。 一、夫妻共有房產(chǎn) 夫妻關系存續(xù)期間,共同生活的收入、債務,除法律有特別規(guī)定或者雙方有書面約定的外,為共同收人和債務,負有共同清償?shù)牧x務。對負有共同清償義務的執(zhí)行標的,人民法院可以強制拍賣共同房產(chǎn)...
法院可以查封、拍賣被執(zhí)行人與他人共有房產(chǎn)的份額。 《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第十四條 對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn),人民法院可以查封、扣押、凍結,并及時通知共有人。 共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn),并經(jīng)債權人認...
法院可以查封、拍賣被執(zhí)行人與他人共有房產(chǎn)的份額。 《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第十四條 對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn),人民法院可以查封、扣押、凍結,并及時通知共有人。 共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn),并經(jīng)債權人認...
是的。 我國法律對房子過戶要交20%析產(chǎn)稅有以下規(guī)定:房產(chǎn)過戶的方式有:買賣、贈與和繼承這三種方式。繼承過戶費用最低,主要涉及公證費,不過要在遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權過戶。直系親屬贈與過戶主要有契稅 公證費,總費用低于正常買賣過戶費用。 受...
不能! 第一、公有住房你只有使用權,沒有所有權,人民法院不能拍賣該公有住房。 第二、人民法院強制執(zhí)行必須考慮被執(zhí)行人的基本生活保障。
一、什么叫共有產(chǎn)權保障房? 共有產(chǎn)權指一家房地產(chǎn)有兩個或兩個以上的權利主體,即共有人,在實踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小,對共有房地產(chǎn)享有一定的利益,并承擔相應的義務;后者是指兩個以上權利人對全部...
法院可以查封、拍賣被執(zhí)行人與他人共有房產(chǎn)的份額?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第十四條 對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn),人民法院可以查封、扣押、凍結,并及時通知共有人。 共有人協(xié)議分割共有財產(chǎn),并經(jīng)債權人認可...
法院能否拍賣共有房產(chǎn),不能一概而論。 一、夫妻共有房產(chǎn) 夫妻關系存續(xù)期間,共同生活的收入、債務,除法律有特別規(guī)定或者雙方有書面約定的外,為共同收人和債務,負有共同清償?shù)牧x務。對負有共同清償義務的執(zhí)行標的,人民法院可以強制拍賣共同房產(chǎn)...