法院拍賣房屋三次以后就是流拍,流拍以后可以征求申請(qǐng)人意見是否接受以物抵債,當(dāng)然也可以繼續(xù)變賣,如果自然不能成交,則申請(qǐng)人仍然不同意以物抵債的話,也解除查封,還給被執(zhí)行人! 法院拍賣房屋三次以后所走的程序大致有五步: 1、評(píng)估價(jià)格 評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。 2、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu) 對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的選定,應(yīng)依照《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股若干問題的規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱若干規(guī)定)和最高院作出的統(tǒng)一由法院技術(shù)處委托的規(guī)......
民事訴訟申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。根據(jù)訴訟時(shí)效規(guī)定,二年的起算日期為權(quán)利人最后主張時(shí)期開始計(jì)算。 《民事訴訟法》第二百三十九條申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷,適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。 前款規(guī)定的期間,從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算;法律文書規(guī)定分期履行的,從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算;法律文書未規(guī)定履行期間的,從法律文書生效之日起計(jì)算 房貸逾期法院出了調(diào)解書算不算強(qiáng)制執(zhí)行房貸逾期,法院出了調(diào)解書,是對(duì)案件進(jìn)行了結(jié)論,不算強(qiáng)制執(zhí)行。如果調(diào)解后對(duì)方不......
房貸還不起,銀行會(huì)把你起訴到法院,法院將會(huì)在第一時(shí)間:查封你的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣,強(qiáng)制一次還清所有貸款。 1、查封房產(chǎn): 《民事訴訟法》第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因,使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件,根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng),可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當(dāng)事人沒有提出申請(qǐng)的,人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。 2、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估 申請(qǐng)查封之后,銀行需要向執(zhí)行局申請(qǐng)執(zhí)行立案,并委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)執(zhí)行房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,向社會(huì)公布房產(chǎn)信息......
法院在執(zhí)行過程中,需要通過拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn),以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益時(shí),則要啟動(dòng)拍賣程序。 強(qiáng)制拍賣過程大致可分為以下階段: 1、評(píng)估價(jià)格 評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。在對(duì)被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前,法院應(yīng)當(dāng)委托依...
無錢償還的,法院將拍賣被執(zhí)行人的房屋、車輛等財(cái)產(chǎn),用于償還債務(wù)。民事訴訟法第244條。被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)的,人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的財(cái)產(chǎn)。但是,被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)人的生活必需品,...
執(zhí)行拍賣程序一般可分為準(zhǔn)備和實(shí)施兩個(gè)階段。 一、在準(zhǔn)備階段,執(zhí)行法院首先要確定拍賣機(jī)構(gòu)。執(zhí)行法院與拍賣機(jī)構(gòu)是一種委托關(guān)系。但是他們除有一般委托的平等關(guān)系外,還有執(zhí)法者與協(xié)助者的不平等關(guān)系。 二、確定拍賣機(jī)構(gòu)后,接著就需委托評(píng)估執(zhí)行標(biāo)的物的價(jià)...
最高人民法院司法解釋法釋〔2004〕16號(hào)最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定(2004年10月26日最高人民法院審判委員會(huì)第1330次會(huì)議通過) 為了進(jìn)一步規(guī)范民事執(zhí)行中的拍賣、變賣措施,維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)...
如果夫妻一方的個(gè)人債務(wù)是用于夫妻雙方生活,或者用于房屋購(gòu)買的,屬于雙方共有債務(wù)的,那么法院有權(quán)拍賣夫妻二人的共有住房,但不得超出債務(wù)人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。 依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定如下: 1、第二百四十二條?被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知...
如果夫妻一方的個(gè)人債務(wù)是用于夫妻雙方生活,或者用于房屋購(gòu)買的,屬于雙方共有債務(wù)的,那么法院有權(quán)拍賣夫妻二人的共有住房,但不得超出債務(wù)人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。 依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定如下: 1、第二百四十二條?被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知...
如果夫妻一方的個(gè)人債務(wù)是用于夫妻雙方生活,或者用于房屋購(gòu)買的,屬于雙方共有債務(wù)的,那么法院有權(quán)拍賣夫妻二人的共有住房,但不得超出債務(wù)人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。 依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定如下: 1、第二百四十二條?被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知...
無論是法定繼承還是遺囑繼承,都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記,需先進(jìn)行繼承權(quán)公證。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料,到公證部門(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進(jìn)行繼承權(quán)公證,經(jīng)審核后繼承人將得到繼承權(quán)公...
房產(chǎn)拍賣的程序有哪些在拍賣前,會(huì)查封房屋,然后會(huì)有專業(yè)人士對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,只有確定房屋價(jià)值才能夠正式進(jìn)入拍賣程序。接下來,就是真正進(jìn)入拍賣環(huán)節(jié):1、第1次拍賣(拍賣不動(dòng)產(chǎn),會(huì)在拍賣的十五日前進(jìn)行公告)(1)競(jìng)買人應(yīng)于拍賣前向人民法院預(yù)交...
你有資格參加財(cái)產(chǎn)分配?;榍澳蟹?jīng)]有提出財(cái)產(chǎn)保全,也就是沒有財(cái)產(chǎn)公證,婚后就是夫妻共同財(cái)產(chǎn),雖然產(chǎn)權(quán)證沒下來,但是可以找評(píng)估單位來評(píng)估房?jī)r(jià),離婚財(cái)產(chǎn)一人一半,他要房,給一半價(jià)的錢你必須退出此房,如果不給錢你就住一半的房子,或到法院起訴他。