法院拍賣房屋三次以后就是流拍，流拍以后可以征求申請人意見是否接受以物抵債，當(dāng)然也可以繼續(xù)變賣，如果自然不能成交，則申請人仍然不同意以物抵債的話，也解除查封，還給被執(zhí)行人！ 法院拍賣房屋三次以后所走的程序大致有五步： 1、評估價(jià)格 評估價(jià)格是拍賣的前置程序。法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對其進(jìn)行價(jià)格評估。 2、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu) 對拍賣機(jī)構(gòu)的選定，應(yīng)依照《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規(guī)定》（以下簡稱若干規(guī)定）和最高院作出的統(tǒng)一由法院技術(shù)處委托的規(guī)定辦理。 拍賣上市公司的股份，應(yīng)嚴(yán)格按照《若干規(guī)定》的規(guī)定辦理。法院不應(yīng)依職權(quán)選定拍賣機(jī)構(gòu)。法院拍賣其它財(cái)產(chǎn)，首先應(yīng)采取當(dāng)事人主義。雙方不能達(dá)成一致的，法院再依職權(quán)選定拍賣機(jī)構(gòu)。 拍賣機(jī)構(gòu)確定后，法院與拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，簽訂《委托拍賣合同》。委托拍賣合同必須是書面的，應(yīng)當(dāng)載明拍賣的標(biāo)的、拍賣傭金、拍賣價(jià)款的支付等必備條款。 3、發(fā)布公告與展示標(biāo)的拍賣機(jī)構(gòu) 接受法院委托嚴(yán)格按照法律的規(guī)定和合同的約定進(jìn)行拍賣公告和拍賣展示。對拍賣方案、拍賣公告等重大事項(xiàng)，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)征求法院的意見，獲得法院的同意和積極配合。 4、確定拍賣保留價(jià) 在拍賣會召開之前，法院應(yīng)當(dāng)以評估價(jià)格為基礎(chǔ)確定拍賣保留價(jià)并告知拍賣機(jī)構(gòu)。拍賣保留價(jià)應(yīng)等于或低于評估價(jià)，不能超出評估價(jià)。拍賣保留價(jià)是拍賣成交的最低價(jià)限，拍賣的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)的，不得成交。如第一次拍賣無人競買，法院根據(jù)市場情況，確定再次拍賣的保留價(jià)。 5、舉行拍賣會 舉行拍賣會時(shí)，法院一般應(yīng)派員到場監(jiān)拍，并將拍賣情況記入筆錄；拍賣機(jī)構(gòu)亦可邀請公證員到場進(jìn)行公證。拍賣成交的，由拍賣機(jī)構(gòu)與買受人簽訂成交確認(rèn)書，并即時(shí)錢物兩清，或按合同的約定分期付款。競買人分期付款的，應(yīng)得到法院的同意。 擴(kuò)展資料 關(guān)于流拍的法律規(guī)定 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋[2004]16號，以下簡稱《規(guī)定》）第二十八條第2款規(guī)定： “第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)買受該財(cái)產(chǎn)，且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權(quán)人仍不表示接受該財(cái)產(chǎn)抵債的，應(yīng)當(dāng)解除查封、凍結(jié)，將該財(cái)產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對該財(cái)產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。” 因此，若抵押房產(chǎn)經(jīng)拍賣三次流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受以房抵債的，法院應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。 若通過變賣程序仍無法成交的，則只能選擇以房抵債，否則法院對抵押房產(chǎn)予以解除查封、凍結(jié)，并將房產(chǎn)退還被執(zhí)行人，但對該房產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。

法院拍賣車輛可以第三次嗎(變賣之后還會進(jìn)行第三次拍賣嗎)

車輛屬于動產(chǎn)。根據(jù)最高法院司法解釋的規(guī)定，對于動產(chǎn)，最多經(jīng)過兩次拍賣。兩次拍賣后仍無法拍賣掉的，申請人可以申請以物低債。...

交通事故鑒定能做第三次嗎

出現(xiàn)了交通事故之后，有可能會涉及到有人受傷這種情況，到時(shí)候如果要解決的話，會需要對一個(gè)傷情進(jìn)行鑒定，如果已經(jīng)鑒定了兩次都還不付的話，可不可以申請第三次鑒定？下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了以下的內(nèi)容，希望對您有所幫助。交通事故，做了二次傷殘鑒定，對方不服，法院不會支持。在交通事故損害賠償中，肇事方對受害者第一次傷殘鑒定結(jié)論不服，向人民法院提出重新鑒定要求，經(jīng)人民法院審查符合法定重新鑒定條件的，準(zhǔn)許重新鑒定。重新鑒定一般由雙方協(xié)商選定鑒定機(jī)構(gòu)，或者由人民法院指定的鑒定機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)......

司法拍賣可以變賣兩次嗎(司法拍賣可以變賣兩次嗎)

司法拍賣可以變賣兩次嗎...