已抵押的房子如果是唯一房產(chǎn)，法院可以查封，但不能拍賣(mài)，變賣(mài)等，已經(jīng)設(shè)定抵押的房屋是完全可以被執(zhí)行的。 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條之規(guī)定，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。 已經(jīng)設(shè)定抵押的房屋是完全可以被執(zhí)行的。 法理上的依據(jù)其實(shí)很明確，即設(shè)定抵押的房屋自設(shè)定抵押時(shí)起，就已經(jīng)成為了合法債權(quán)的擔(dān)保，并且已經(jīng)可以預(yù)見(jiàn)到未來(lái)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而需要變現(xiàn)，盡管是唯一一套房屋，但是其已經(jīng)具備了明顯的社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性，參與了社會(huì)性的交易，而不應(yīng)該再視為簡(jiǎn)單的生活必需品。 擴(kuò)展資料： 查封、扣押、凍結(jié)不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)定： 查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的，人民法院可以直接控制該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。人民法院將查封、扣押的動(dòng)產(chǎn)交付其他人控制的，應(yīng)當(dāng)在該動(dòng)產(chǎn)上加貼封條或者采取其他足以公示查封、扣押的適當(dāng)方式。 查封不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)張貼封條或者公告，并可以提取保存有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照。 查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。未辦理登記手續(xù)的，不得對(duì)抗其他已經(jīng)辦理了登記手續(xù)的查封、扣押、凍結(jié)行為。 查封尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的建筑物時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)通知其管理人或者該建筑物的實(shí)際占有人，并在顯著位置張貼公告。 扣押尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的機(jī)動(dòng)車(chē)輛時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)在扣押清單上記載該機(jī)動(dòng)車(chē)輛的發(fā)動(dòng)機(jī)編號(hào)。該車(chē)輛在扣押期間權(quán)利人要求辦理權(quán)屬登記手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許并及時(shí)辦理相應(yīng)的扣押登記手續(xù)。 查封、扣押的財(cái)產(chǎn)不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執(zhí)行人負(fù)責(zé)保管；不宜由被執(zhí)行人保管的，可以委托第三人或者申請(qǐng)執(zhí)行人保管。 由人民法院指定被執(zhí)行人保管的財(cái)產(chǎn)，如果繼續(xù)使用對(duì)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值無(wú)重大影響，可以允許被執(zhí)行人繼續(xù)使用；由人民法院保管或者委托第三人、申請(qǐng)執(zhí)行人保管的，保管人不得使用。 查封、扣押、凍結(jié)擔(dān)保物權(quán)人占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)當(dāng)指定該擔(dān)保物權(quán)人作為保管人；該財(cái)產(chǎn)由人民法院保管的，質(zhì)權(quán)、留置權(quán)不因轉(zhuǎn)移占有而消滅。 對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。 共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)；對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。 共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。 對(duì)第三人為被執(zhí)行人的利益占有的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；該財(cái)產(chǎn)被指定給第三人繼續(xù)保管的，第三人不得將其交付給被執(zhí)行人。 參考資料來(lái)源：百度百科 --關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)

抵押人逾期可以強(qiáng)制拍賣(mài)嗎-抵押權(quán)人不同意拍賣(mài)可以強(qiáng)制拍賣(mài)

房產(chǎn)證抵押貸款無(wú)力償還,銀行起訴后，判決生效后，自己不履行法院的判決，銀行可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制拍賣(mài)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十四　條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣(mài)、變賣(mài)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。擴(kuò)展資料:解決辦法1、申請(qǐng)延續(xù)展期如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢(qián)來(lái)還的話(huà)可以向銀行申請(qǐng)寬限期。一般如果情況屬實(shí)的話(huà)，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)一定的期限。2、向......

被法院拍賣(mài)可以貸款嗎(貸款買(mǎi)的房子法院能強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)嗎)

競(jìng)拍法院拍賣(mài)的房產(chǎn)是否可以按揭貸款，如果能全款買(mǎi)下的話(huà)，也不必貸，中國(guó)大部分省市的法院拍賣(mài)的房產(chǎn)，是要求競(jìng)買(mǎi)人全額一次性付清的。現(xiàn)在，已經(jīng)有一些城市開(kāi)始試點(diǎn)，比如浙江省的一些城市允許競(jìng)買(mǎi)人在購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)的房產(chǎn)時(shí)按揭貸款了，你所要競(jìng)拍的房產(chǎn)是否可以按揭貸款，可咨詢(xún)負(fù)責(zé)拍賣(mài)的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。 拓展資料 拍賣(mài)房只能全款購(gòu)買(mǎi)，可以先借款全款購(gòu)買(mǎi)，然后再向銀行申請(qǐng)住房抵押貸款。 抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶(hù)已經(jīng)擁有可以上市流通的......

法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)房產(chǎn)可以貸款嗎(法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)房產(chǎn)可以貸款嗎)

競(jìng)拍法院拍賣(mài)的房產(chǎn)是否可以按揭貸款，如果能全款買(mǎi)下的話(huà)，也不必貸，中國(guó)大部分省市的法院拍賣(mài)的房產(chǎn)，是要求競(jìng)買(mǎi)人全額一次性付清的?，F(xiàn)在，已經(jīng)有一些城市開(kāi)始試點(diǎn)，比如浙江省的一些城市允許競(jìng)買(mǎi)人在購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)的房產(chǎn)時(shí)按揭貸款了，你所要競(jìng)拍的房產(chǎn)是否可以按揭貸款，可咨詢(xún)負(fù)責(zé)拍賣(mài)的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。 拓展資料 拍賣(mài)房只能全款購(gòu)買(mǎi)，可以先借款全款購(gòu)買(mǎi)，然后再向銀行申請(qǐng)住房抵押貸款。 抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶(hù)已經(jīng)擁有可以上市流通的......