拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議屬于民事合同性質(zhì)，發(fā)生糾紛可依法向法院提起民事訴訟。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的。 由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。

征地拆遷中發(fā)生糾紛究竟應(yīng)該提起民事訴訟還是行政訴訟？

關(guān)于這一問題，律師認(rèn)為有一點是明確的，即征地拆遷屬政府實施的行政行為。此在理論上沒有爭議，在法律上，我們只舉一點予以例示?！度珖舜蟪Ｎ瘯P(guān)于《中華人民共和國刑法》第九十三條第二款的解釋》村民委員會等村基層組織人員協(xié)助人民政府從事下列行政管理工作時，屬于刑法第九十三條第二款規(guī)定的其他依照法律從事公務(wù)的人員：……(四)土地征用補(bǔ)償費用的管理;亦即法律將土地征用補(bǔ)償費用的管理定性為行政管理工作。因而我們說征地拆遷屬于政府的行政行為?！　∷痉▽嵺`也多持此種看法。　　在邸誠房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案民......

未達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議起訴請求補(bǔ)償款的，應(yīng)不予受理

　　【裁判要旨】　　拆遷人與被拆遷人雖就地上物的拆除達(dá)成合意，但未就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付期限等合同必要之點協(xié)商一致的，雙方的合同主要義務(wù)不能確定，所簽訂的協(xié)議書不能認(rèn)定為拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。當(dāng)事人就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，已經(jīng)受理的應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴。　　【基本案情】　　經(jīng)某市政府批準(zhǔn)，征用涉案土地用于建設(shè)風(fēng)景區(qū)。某土地整理儲備中心(甲方)與某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(乙方)簽訂《土地一級開發(fā)委托協(xié)議》，約定某土地整理儲備中心委托該公司具體實施涉案土地一級開發(fā)項目的土地......

簽了協(xié)議后，一直沒有拿到補(bǔ)償款怎么辦？

房屋被拆遷后，雙方需要簽訂一份拆遷協(xié)議，協(xié)議簽訂后，不論是征收方還是被征收人都需要按照協(xié)議里約定的事項完成各自的義務(wù)。但從實踐中來看，有個別拆遷方在被征收人依照協(xié)議中約定的事項完成搬遷、交出土地、房屋，上交房產(chǎn)證等證件后，拆遷方卻遲遲不履行補(bǔ)償職責(zé)，不僅如此，還未按照協(xié)議約定提供周轉(zhuǎn)用房等，那么面對拆遷方遲遲不履行補(bǔ)償職責(zé)的情況時，被征收人要如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)......