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        共有人不同意分割房產(chǎn)怎么辦
        
                           
                            
                            
        
                                2023-06-06 14:13發(fā)布
                                     
                            
        
                            
                            
                        
        
                    
        
                    



                  
                   
        
                
        
                
                 
        
      
                 
        
  
   
        
                
        
                   
             
                         
                    
                
                
        
            
        
   
   
        
                
        
                
            
        
            
        
        
            
        
                   
        
                
        
    

        
    
        

        
        
            
        
            	
        
                                        
        共有人不同意分割房產(chǎn)怎么辦
        
                
        共有人不同意分割房產(chǎn)怎么辦
        《民法典》于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
        《物權(quán)法》規(guī)定，共有人沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。
        也就是說共有人還是有權(quán)利要求分割的，此處不論是占多少份額的權(quán)利人，在條件成就的前提下，可以向法院提起共有物分割的訴訟。
        共有物分割不僅適用于不動(dòng)產(chǎn)，還適用于動(dòng)產(chǎn)。但如果因分割對(duì)其他共有人造成損害的，可能需要對(duì)其他權(quán)利人進(jìn)行賠償。共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。
        《民法典》(2021.1.1生效)
        第三百零三條　【共有物的分割】共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
                 
              
                    
        

        

        
        
                     
        

        

         


            
        
      
        
        

        

        
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來源：精選知識(shí)
時(shí)間：2022-04-20 13:08

          可以強(qiáng)制執(zhí)行。
法院強(qiáng)制執(zhí)行的范圍
（1）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品。
（2）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用。當(dāng)?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，必需的生活費(fèi)用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定。
（3）被執(zhí)...
          
       
          房屋按份共有的法律法規(guī)(房屋產(chǎn)權(quán)分割需要依據(jù)的法律法規(guī)有哪些有哪幾)
          
來源：房產(chǎn)糾紛
時(shí)間：2022-04-20 00:56

          1.房屋產(chǎn)權(quán)分割需要依據(jù)的法律法規(guī)有哪些有哪幾
您好：房屋作為不動(dòng)產(chǎn)為一家所共有若是發(fā)生多方繼承或者離婚等特殊情況，就需要涉及財(cái)產(chǎn)分割，具體分割的法律依據(jù)是什么呢？怎么進(jìn)行分割？根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)分割是指二人以上對(duì)共有房產(chǎn)...
          
       
          法院可以拍賣與別人共用房產(chǎn)嗎(共有房產(chǎn)共有人不同意法院拍賣應(yīng)該怎么辦)
          
來源：精選知識(shí)
時(shí)間：2021-12-31 11:26

          法院可以查封、拍賣被執(zhí)行人與他人共有房產(chǎn)的份額。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條　對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。
共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)...
          
       
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來源：精選知識(shí)
時(shí)間：2021-12-22 05:50

          房屋共同共有是指兩個(gè)以上的所有人對(duì)于房屋都享有平等的所有權(quán)。共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有。房屋共同共有區(qū)別于房屋按份共有，具有以下兩個(gè)顯著特點(diǎn)： (1)房屋的所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額，各所有權(quán)人享有平等的權(quán)利。這里必須注意，平等的權(quán)利不等...
          
       
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來源：精選知識(shí)
時(shí)間：2022-03-13 15:07

          可以，物權(quán)法
第九十九條　共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要...
          
       
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來源：其它
時(shí)間：2022-04-20 04:44

          【最高人民法院民一庭意見】按份共有人請(qǐng)求分割按份共有的不動(dòng)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依照《物權(quán)法》第一百條確定的原則予以處理。分割時(shí)，要考慮房屋是否具有構(gòu)造上、使用上和登記上的獨(dú)立性。根據(jù)一物一權(quán)的原則，對(duì)于不符合產(chǎn)權(quán)分割標(biāo)準(zhǔn)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者...
          
       
          共有房屋不同意分割怎么處理(按份共有房屋如何處置)
          
來源：精選知識(shí)
時(shí)間：2022-04-20 20:29

          可以的，共有財(cái)產(chǎn)分割原則如下：
《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
第九十九條 共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；
沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割...
          
       
          共同共有的房子贈(zèng)予他人有效嗎
          
來源：其它
時(shí)間：2021-08-27 07:31

          什么是房屋共有?
根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第九十三條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。那么房屋共有就是指兩個(gè)單位或個(gè)人以上共有的房屋。

房屋按份共有是什么意思?
房屋按份共有是指兩個(gè)及以上的單位或個(gè)人...
          
       
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來源：精選知識(shí)
時(shí)間：2022-04-20 20:16

          【案情簡(jiǎn)介】
李女士和她的丈夫張先生婚后擁有一套房屋，最近他們?yōu)榱速徶眯路繘Q定將房子賣掉。張先生與中介公司簽訂了《房屋買賣居間合同》，委托中介公司尋找買家，掛牌價(jià)為230萬元，簽約后張先生就到國(guó)外出差一個(gè)月。劉先生通過中介看了這套房子覺得非...
          
       
          法律案例分析范文(法律案例分析范文300字)
          
來源：精選知識(shí)
時(shí)間：2021-11-11 06:29

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