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        聯(lián)建房法院可以拍賣(mài)嗎(法拍房可以?xún)蓚€(gè)人聯(lián)名拍賣(mài)嗎)

        2023-06-06 02:11發(fā)布

        聯(lián)建房法院可以拍賣(mài)嗎

        農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的,在我國(guó)主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員,享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用,用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿(mǎn)足農(nóng)村居民的住房要求,但農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地,并需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)。通過(guò)申請(qǐng)之后才可以作為宅基地使用。   根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》和《最高人民法院在司法實(shí)踐的指導(dǎo)》規(guī)定,我國(guó)農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是被允許的,但又有諸多的限制條件。具體的買(mǎi)賣(mài)效力如下:   1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)邢铝修D(zhuǎn)讓情況之一,應(yīng)認(rèn)定無(wú)效:  ?。?)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi);  ?。?)法人或其他組織購(gòu)買(mǎi);   (3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);  ?。?)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓?zhuān)?  (5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。   2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件:   (1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);   (2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓?zhuān)? ?。?)受讓人沒(méi)有住房和宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配條件;  ?。?)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;   (5)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仉S房一并轉(zhuǎn)讓。

        聯(lián)名房產(chǎn)法院可以拍賣(mài)嗎(法拍房可以?xún)蓚€(gè)人聯(lián)名拍賣(mài)嗎)

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        司法拍賣(mài)房可以?xún)蓚€(gè)人購(gòu)買(mǎi)嗎(法院法拍房必須經(jīng)過(guò)二次拍賣(mài)嗎?)

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          可以申請(qǐng)但不一定通過(guò) 如果是委托拍賣(mài),可以和房主談。如果是司法拍賣(mài)的房子可能性比較小,因?yàn)樗痉ㄅ馁u(mài)房是法院處理的房產(chǎn),都是需要快速變現(xiàn)的,余款不會(huì)延長(zhǎng)時(shí)間。一般是一到兩個(gè)星期,金額大的也就一兩個(gè)月。余款付清了法院才能出裁定書(shū),有了裁定書(shū)才能...

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          法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi),但是要注意以下幾類(lèi)風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...

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          來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-03-29 13:53

          購(gòu)買(mǎi)法拍房的風(fēng)險(xiǎn)如下: 1、不能落戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)。 法拍房是通過(guò)法院拍賣(mài)的房屋,這些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用來(lái)拍賣(mài)的,法拍房上面是有原戶(hù)主戶(hù)口的。法院通過(guò)拍賣(mài)確認(rèn)書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)等法律程序,將房屋合法地過(guò)戶(hù)給了買(mǎi)房人,買(mǎi)房人就拿到了房...

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          來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 01:33

          購(gòu)買(mǎi)法拍房的風(fēng)險(xiǎn)如下: 1、不能落戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)。 法拍房是通過(guò)法院拍賣(mài)的房屋,這些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用來(lái)拍賣(mài)的,法拍房上面是有原戶(hù)主戶(hù)口的。法院通過(guò)拍賣(mài)確認(rèn)書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)等法律程序,將房屋合法地過(guò)戶(hù)給了買(mǎi)房人,買(mǎi)房人就拿到了房...

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          司法拍賣(mài)的話(huà),最快是兩個(gè)月左右。 兩個(gè)月左右法院才會(huì)出拍賣(mài)裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)給買(mǎi)受人。 買(mǎi)受人取得這些資料后,才能向房管局申請(qǐng)司法單方過(guò)戶(hù)。

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          司法拍賣(mài)是公法上拍賣(mài),程序要符合法律的規(guī)定,如果司法拍賣(mài)嚴(yán)重違法法定程序,損害了當(dāng)事人的合法利益,那么可以撤銷(xiāo)該司法拍賣(mài),維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。如競(jìng)買(mǎi)人之間、競(jìng)買(mǎi)人與拍賣(mài)機(jī)構(gòu)之間惡意串通,損害當(dāng)事人或者其他競(jìng)買(mǎi)人利益;買(mǎi)受人不具備法律規(guī)定的...

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          不可以,此種購(gòu)房情形,沒(méi)有購(gòu)房合同和首付款票據(jù);對(duì)購(gòu)房已支付全款的,不再受理公積金貸款。 實(shí)行住房公積金貸款輪候發(fā)放政策,貸款發(fā)放時(shí)間具體需根據(jù)輪候排序和資金情況予以確定。因此,購(gòu)買(mǎi)司法拍賣(mài)房產(chǎn)暫不具備辦理公積金貸款的條件??梢栽谫?gòu)房過(guò)戶(hù)后...

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          來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 15:31

          可以申請(qǐng)但不一定通過(guò) 如果是委托拍賣(mài),可以和房主談。如果是司法拍賣(mài)的房子可能性比較小,因?yàn)樗痉ㄅ馁u(mài)房是法院處理的房產(chǎn),都是需要快速變現(xiàn)的,余款不會(huì)延長(zhǎng)時(shí)間。一般是一到兩個(gè)星期,金額大的也就一兩個(gè)月。余款付清了法院才能出裁定書(shū),有了裁定書(shū)才能...

          法院的法拍房可以公積金貸款嗎

          來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-03-29 17:13

          不可以,此種購(gòu)房情形,沒(méi)有購(gòu)房合同和首付款票據(jù);對(duì)購(gòu)房已支付全款的,不再受理公積金貸款。 實(shí)行住房公積金貸款輪候發(fā)放政策,貸款發(fā)放時(shí)間具體需根據(jù)輪候排序和資金情況予以確定。因此,購(gòu)買(mǎi)司法拍賣(mài)房產(chǎn)暫不具備辦理公積金貸款的條件??梢栽谫?gòu)房過(guò)戶(hù)后...

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