法院判下來的房產(chǎn)可以買賣嗎(法院判給我的房子能賣嗎)

答復(fù)樓主： 這個(gè)房子是可以購買的，和正常購買沒有特別的差距 不過如果只是下了判決書，那乙方首先要拿著判決書和身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等去辦理署名為乙的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證 只要乙方取得了屬于自己的房產(chǎn)證、土地證后，就可以像普通的商品房那樣進(jìn)行買賣了 你們和乙方簽訂買賣合同，到房管局備案，然后納稅和過戶 不過由于對方是才判決和過戶的，那絕對是不滿5年的，所以適用二套房交易政策 需繳納5%的營業(yè)稅和差價(jià)20%的個(gè)稅 希望對你有幫助...

限購有法院判決書可以嗎(有法院裁決書的房子能購買嗎)

不能買，因?yàn)橛信袥Q書之后，只有他憑判決書申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，將戶名變更為現(xiàn)在的賣主后，你才能購買，這樣可以保護(hù)你的合法權(quán)益。當(dāng)然可以貸款買房。 因?yàn)榇嬖谝粋€(gè)風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)權(quán)的不確定性比如假如該房屋在判決前抵押了，那么只能在還清抵押之后才能取得房屋產(chǎn)權(quán)，那么你就麻煩了。還有一種情況就是，對方當(dāng)事人在申訴，萬一法院判決被改判或暫緩執(zhí)行，你也麻煩了。 所以，只有變更戶名之后，你的買買才能受到合同法和物權(quán)法保護(hù)。 相信我，沒錯(cuò)的?。?！...

可以購買有法院判決書的房子嗎(為何買房需要法院判決書)

法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會出現(xiàn)問題。 如何判斷是否會出現(xiàn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)？要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。 那么，如果該房屋在法院查封......