房東不配合過戶,買家可以憑買賣合同到法院依法起訴房東維權(quán)。勝訴后,買家可以持法院判決書到法院執(zhí)行庭申請開具協(xié)助執(zhí)行公函,然后到住房所屬房管部門申請單方過戶住房。 《房屋登記辦法》規(guī)定: 第四條 房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán),權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時,應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后,再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 因人民法院或者......
賣方不履行合同的,買方可以到法院起訴確認(rèn)合同的效力,并要求對方履行過戶義務(wù),勝訴后可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,辦理過戶手續(xù),但是法律規(guī)定的特別情形除外(比如房屋已經(jīng)過戶到其他善意第三人名下等)。相關(guān)法律依據(jù):《合同法》第一百一十條 當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事實上不能履行;(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費用過高;(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。不辦理過戶,買方可否申請法院強(qiáng)制過戶賣方不履行過戶義務(wù)的,......
無論是通過法院調(diào)解離婚還是判決離婚,法院出具的民事調(diào)解書和民事判決書都是具有法律強(qiáng)制約束力的法律文書。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有,另一方應(yīng)在法律文書生效后協(xié)助辦理過戶手續(xù),否則當(dāng)事人可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,上海市房地產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 對于通過民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過戶,雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。 如果遇到離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況,問題就變得麻煩的多了??稍谒痉▽嵺`中,這種情況偏偏居......
無論是通過法院調(diào)解離婚還是判決離婚,法院出具的民事調(diào)解書和民事判決書都是具有法律強(qiáng)制約束力的法律文書。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有,另一方應(yīng)在法律文書生效后協(xié)助辦理過戶手續(xù),否則當(dāng)事人可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,上海市房地產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院...
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◇ 魏建國 張少普- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -...
無論是通過法院調(diào)解離婚還是判決離婚,法院出具的民事調(diào)解書和民事判決書都是具有法律強(qiáng)制約束力的法律文書。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有,另一方應(yīng)在法律文書生效后協(xié)助辦理過戶手續(xù),否則當(dāng)事人可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,上海市房地產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院...
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1、賣方違約,買方可以要求強(qiáng)制過戶嗎? 根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。不 難看出,根據(jù)合同法的上述規(guī)定,乙方違約的,守約方可以要求繼...
無論是通過法院調(diào)解離婚還是判決離婚,法院出具的民事調(diào)解書和民事判決書都是具有法律強(qiáng)制約束力的法律文書。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有,另一方應(yīng)在法律文書生效后協(xié)助辦理過戶手續(xù),否則當(dāng)事人可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,上海市房地產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院...
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給付判決中當(dāng)事人可就辦理房屋過戶申請執(zhí)行: 1 、物權(quán)公示原則要求,要取得房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán),僅僅基于交付而取得對實物的占有還不夠,還要求至產(chǎn)權(quán)部門辦理財產(chǎn)過戶登記手續(xù)。在給付判決中,義務(wù)人的法律義務(wù)不僅僅是將作為判決標(biāo)的物的房屋交付...
你好 為了逃避債務(wù)轉(zhuǎn)移財產(chǎn),可以申請無效,希望能幫助到你望采納