根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《物業(yè)管理條例》以及相關(guān)部門規(guī)章的規(guī)定，業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)，建設(shè)單位不得擅自處分；利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理手續(xù)，所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用；已納入分攤面積的公用部位的產(chǎn)權(quán)，屬業(yè)主共有，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自另行出租、出售。因此，屋頂、外墻使用權(quán)依法應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主所有，開發(fā)商強行占有侵害了消費者的權(quán)益。開發(fā)商要在屋頂、外墻面安裝廣告牌必須經(jīng)過業(yè)主委員會同意，并且所收取的廣告收益的主要部分歸業(yè)主委員會所有，由業(yè)主委員會統(tǒng)一保管使用。

長租商鋪被法院查封可以退租嗎(店鋪被法院查封店鋪還在租)

出租方的店面被法院查封，不應(yīng)影響繼續(xù)承租使用。如果法院查封對承租人使用造成了不利影響、甚至導(dǎo)致不能繼續(xù)租賃該店面，可以根據(jù)房屋租賃合同的約定，要求出租方支付違約金、對承租人進行賠償。 根據(jù)《合同法》 第二百二十九條　租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。 本條法律即買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。 《最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民......

法院可以查封對方租的商鋪嗎(店鋪被法院查封店鋪還在租)

1、如果是欠款人將自己的商鋪出租給他人使用的，因不該商鋪的所有權(quán)仍然歸欠款人所有，法院可以查封該商鋪，但商鋪的承租人仍可以在原租賃合同所約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)租賃使用。 2、如果是欠款人向他人承租的商鋪的，則因為欠款人只擁有租賃其他內(nèi)商鋪的使用權(quán)，蓋商鋪的所有權(quán)不歸欠款人所有，法院不可以查封商鋪，但法院可以對該商鋪內(nèi)應(yīng)歸欠款人所有的財產(chǎn)采取保全措施。 《民事訴訟法》 第一百條　人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對......

商鋪契稅逾期未交會有滯納金嗎-商鋪契稅逾期未交會有滯納金嗎怎么辦

商鋪契稅逾期未交會有滯納金嗎？商鋪契稅逾期未交會有滯納金嗎？對于這個問題，我們需要對商鋪契稅的相關(guān)規(guī)定進行了解。商鋪契稅是指土地使用權(quán)人通過出讓方式取得土地使用權(quán)，用于建設(shè)商鋪，按照土地使用權(quán)出讓合同約定，土地使用權(quán)人需要按規(guī)定的稅率向國家繳納的契稅。那么，商鋪契稅逾期未交會有什么后果呢？ 根據(jù)我國《契稅法》的規(guī)定，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向土地行政主管部門申報土地使用權(quán)，并在申報后三十日內(nèi)繳納土地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用權(quán)出讓金。如果土地使用權(quán)人逾期未繳納......