最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定:
第二十三條查封地上建筑物及其范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的效力，查封土地使用權(quán)的效力也延及地上建筑物，但土地使用權(quán)和地上建筑物的所有權(quán)屬于被執(zhí)行人及其他人的除外。

地上建筑物和土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)不一致的，分別辦理查封登記。

所以，你得確定你的房子是不是房產(chǎn)證和土地證的組合。如果有，就一起封存，自然就一起拍賣。
如果不是兩證合一，還是單獨(dú)的土地使用權(quán)。如果沒(méi)有明確封存，問(wèn)題不大。

沒(méi)有房產(chǎn)證，房屋所有權(quán)也沒(méi)有過(guò)戶。
如果是拍賣，也可以競(jìng)價(jià)。如果被其他競(jìng)買人中標(biāo)，只能要求開(kāi)發(fā)商主張房屋買賣中的違約責(zé)任。

貸款商鋪還不起怎么辦(商鋪貸款還不起會(huì)執(zhí)行住宅嗎)

貸款還不上，如果只是臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)，可以申請(qǐng)展期還款。如果沒(méi)有還款能力，長(zhǎng)時(shí)間不還，銀行可能就會(huì)收回商鋪。我想貸款買個(gè)小商鋪 如果還不上銀行怎么處理根據(jù)現(xiàn)行的按揭貸款操作，銀行如果同意貸款給你買商鋪，那就說(shuō)明，你按揭給銀行的商鋪完全可以承擔(dān)你不還貸款所帶給銀行的損失，所以你完全不需要擔(dān)心會(huì)牽扯到家人，甚至判刑這樣的問(wèn)題。一般銀行在做按揭的時(shí)候，會(huì)給你的房產(chǎn)打個(gè)7折，也就是你自己要首付3成。如果按揭出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)哪怕是按原購(gòu)房?jī)r(jià)拍賣，銀行也可以收回貸款和利息、起訴費(fèi)、拍賣費(fèi)等等損失的。不過(guò)，建議......

商鋪拆遷標(biāo)準(zhǔn)和住宅補(bǔ)償有什么不一樣

商鋪拆遷標(biāo)準(zhǔn)和住宅補(bǔ)償有什么不一樣依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，住宅拆遷和商鋪拆遷補(bǔ)償最大的區(qū)別就是商鋪拆遷有停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，而住宅是沒(méi)有的。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條　對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。......

廣州二手商鋪(廣州二手商鋪)

二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定： 如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅； （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納 另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。 （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。 （4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定 若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者......