二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用： （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定： 如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅； （2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納 另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。 （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。 （4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定 若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。 （5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。 （6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米 （7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

廣州二手商鋪

需找到原來發(fā)票計算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算： 　　1、測繪費2.04元/平方，買方； 　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 　　3、契稅評估額3%，買方； 　　4、所得稅差額20%，賣方； 　　5、交易費10/平方，買方； 　　6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）； 　　7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。...

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廣州二手房買賣合同(廣東省二手房買賣合同示范文本)

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