首先，看房產(chǎn)是否有貸款，如果有貸款未還的，需要貸款還后再賣。 其次還有看離婚協(xié)議中有無對房產(chǎn)處理做特殊說明：如協(xié)議中明確規(guī)定房產(chǎn)不以準買賣，或者房產(chǎn)留給小孩做以后的生活用房等。 第三還要看房產(chǎn)證是男方一個人的名字，還是夫妻雙方的，男方雖然有權處置，但過戶還需要女方簽字才行，因房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，必需到房產(chǎn)局過戶后才能生效。如果是男方一個人的，只需要帶離婚協(xié)議書和他自己的身份證房產(chǎn)證即可以處理。 第四要看女方的戶口是否還在男方的戶口本上，因房屋買賣必需征求同戶口人員同意后才能進行買賣，要考慮同住人員的基本生活保障。

法院變賣不了的物品可以自己買嗎(司法變賣沒人要怎么辦)

爛尾樓是指建筑工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的房地產(chǎn)項目，如果買到了爛尾樓，可以按以下方法處理： 1、在開發(fā)商因資金緊張無法按期交房時，購房人可以按照雙方合同的約定，要求開發(fā)商支付違約金。 2、如果開發(fā)商逾期交房嚴重超期，并符合合同約定的合同解除條件時，購房人可以以開發(fā)商逾期交房為理由，要求解除與開發(fā)商簽訂的購房合同，并要求開發(fā)商退還購房款并承擔合同約定的違約責任。 不過，開發(fā)商逾期交房時一般都會伴隨資金緊張的情況，某些開發(fā)商甚至已經(jīng)資不抵債，而開發(fā)商開發(fā)的房產(chǎn)上一般均設有銀行的抵押權......

法院拍賣的店面可以買嗎(法院拍賣沒人買怎么辦)

法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現(xiàn)問題。 如何判斷是否會出現(xiàn)這樣的風險？要看該房屋在拍賣前的所有權狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權證。 那么，如果該房屋在法院查封......

我被法院拍賣可以買嗎(法院拍賣沒人買怎么辦)

法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現(xiàn)問題。 如何判斷是否會出現(xiàn)這樣的風險？要看該房屋在拍賣前的所有權狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權證。 那么，如果該房屋在法院查封......