可以買(mǎi)賣(mài)。 辦房產(chǎn)證之后過(guò)戶就行了,不用公證。...
已抵押的房子如果是唯一房產(chǎn),法院可以查封,但不能拍賣(mài),變賣(mài)等,已經(jīng)設(shè)定抵押的房屋是完全可以被執(zhí)行的。 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條之規(guī)定,被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。 已經(jīng)設(shè)定抵押的房屋是完全可以被執(zhí)行的。法理上的依據(jù)其實(shí)很明確,即設(shè)定抵押的房屋自設(shè)定抵押時(shí)起,就已經(jīng)成為了合法債權(quán)的擔(dān)保,并且已經(jīng)可以預(yù)見(jiàn)到未來(lái)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而需要變現(xiàn),盡管是唯一一套房屋,但是其已經(jīng)具備了明顯的社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性,參與了社......
1、被法院查封的房屋一定不能買(mǎi)。如果買(mǎi)了,一定會(huì)后悔的,因?yàn)樽罱K結(jié)果是錢(qián)出了,房屋得不到。 2、被法院查封的房屋,是絕對(duì)不允許處置的,包括買(mǎi)賣(mài)、抵押、出租等行為。如果法院發(fā)現(xiàn)了,可能會(huì)對(duì)處置人采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施的。情節(jié)嚴(yán)重的,可能構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)罪。 3、況且,房屋買(mǎi)賣(mài)必須辦理登記手續(xù)。法院查封的目的就是防止產(chǎn)權(quán)人賣(mài)房,所以,買(mǎi)房人一定是無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的,房產(chǎn)局已經(jīng)接到法院的通知,絕對(duì)是不會(huì)也不敢給買(mǎi)房人辦理過(guò)戶手續(xù)的。 4、《民事訴訟法》第一百一十一條訴訟參與人或......
抵債房分為一手房手續(xù)抵債房和二手房手續(xù)抵債房。 二手房手續(xù)抵債房是比較常見(jiàn)的一種抵債房方式。一般是由于債務(wù)人該欠了銀行貸款或其他債務(wù)而被法院強(qiáng)制抵債或經(jīng)過(guò)債務(wù)人和債權(quán)人協(xié)商而將債務(wù)人名下的房產(chǎn)抵償給債權(quán)人,作為債務(wù)的償還。二手抵債房的債權(quán)人...
可以。 只要原來(lái)被執(zhí)行人是有房產(chǎn)證的,買(mǎi)后可以過(guò)戶的。 請(qǐng)注意:可以拍賣(mài),簽訂了委托拍賣(mài)合同,不等于就是賣(mài)出去了。委托拍賣(mài)合同和貨物買(mǎi)賣(mài)合同不同:委托拍賣(mài)合同是幫拍賣(mài)物品,不代表就是成功賣(mài)掉了;貨物買(mǎi)賣(mài)合同才是賣(mài)掉。 司法拍賣(mài)房產(chǎn)最大問(wèn)題之...
一、法院查封的房子能買(mǎi)嗎 依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓: (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)...
可以買(mǎi)。 可以憑買(mǎi)受人的身份證明,機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證,機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū),機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證到車(chē)管所辦理轉(zhuǎn)移手續(xù);如果原機(jī)動(dòng)車(chē)所有人未向現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人提供機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、號(hào)牌或者行駛證的,現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人在辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí),應(yīng)當(dāng)提交人民法院...
不影響使用權(quán),可以居住。 法院查封的房子,如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需,可以居住,但不能買(mǎi)賣(mài)、抵押。如果是其他的情況,不可以居住?,F(xiàn)在查封一般不貼封條,只是在房管局辦理查封登記。 查封會(huì)在不同情況下進(jìn)行,一般有立案階段的訴訟保全期、...
爛尾樓是指建筑工程已開(kāi)始,在半途因故被迫停止而未能完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目,如果買(mǎi)到了爛尾樓,可以按以下方法處理: 1、在開(kāi)發(fā)商因資金緊張無(wú)法按期交房時(shí),購(gòu)房人可以按照雙方合同的約定,要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。 2、如果開(kāi)發(fā)商逾期交房嚴(yán)重超期,并符合合...
爛尾樓是指建筑工程已開(kāi)始,在半途因故被迫停止而未能完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目,如果買(mǎi)到了爛尾樓,可以按以下方法處理: 1、在開(kāi)發(fā)商因資金緊張無(wú)法按期交房時(shí),購(gòu)房人可以按照雙方合同的約定,要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。 2、如果開(kāi)發(fā)商逾期交房嚴(yán)重超期,并符合合...
購(gòu)買(mǎi)抵債房是有很大風(fēng)險(xiǎn)的。由于開(kāi)發(fā)商和抵債商的關(guān)系破裂,購(gòu)房人不能取得房子或產(chǎn)權(quán)的案例有很多;也有的時(shí)候,不誠(chéng)信的開(kāi)發(fā)商過(guò)后會(huì)以各種名義讓購(gòu)房人補(bǔ)交差價(jià)的部分;也有存在一房多賣(mài)的現(xiàn)象。 抵債所取得的房子是否可以買(mǎi),要根據(jù)具體情況分析: ...
法院拍賣(mài)債務(wù)人的房子,債權(quán)人參加競(jìng)拍,可以用債務(wù)抵房款,
被執(zhí)行人唯一住房能否被強(qiáng)制執(zhí)行? 1、最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定,被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。以上法律規(guī)定的為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活...