有查封、抵押登記及存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的不能夠過戶。 　　解封的房子可以過戶，但要考慮房東債務(wù)狀況惡化，在過戶之前有再次被查封的可能。要讓房東一起到不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋狀態(tài)（權(quán)屬、抵押狀況、查封狀況） 　　法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 　　第二十二條 登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人： 　?。ㄒ唬┻`反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； 　?。ǘ┐嬖谏形唇鉀Q的權(quán)屬爭(zhēng)議的； 　?。ㄈ┥暾?qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； 　?。ㄋ模┓?、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。 　　依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 　　第二十七條 因下列情形導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記： 　?。ㄒ唬┵I賣、互換、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的； 　　（二）以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)出資（入股）的； 　　（三）法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的； 　?。ㄋ模┎粍?dòng)產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的； 　?。ㄎ澹├^承、受遺贈(zèng)導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的； 　?。┕灿腥嗽黾踊蛘邷p少以及共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的； 　?。ㄆ撸┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會(huì)的生效法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的； 　?。ò耍┮蛑鱾鶛?quán)轉(zhuǎn)移引起不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的； 　　（九）因需役地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的； 　　（十）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移情形。

法院解封房產(chǎn)可以購(gòu)買嗎(房子解封法院要收多少費(fèi)用)

有查封、抵押登記及存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的不能夠過戶。 　　解封的房子可以過戶，但要考慮房東債務(wù)狀況惡化，在過戶之前有再次被查封的可能。要讓房東一起到不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋狀態(tài)（權(quán)屬、抵押狀況、查封狀況） 　　法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 　　第二十二條 登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人： 　?。ㄒ唬┻`反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； 　?。ǘ┐嬖谏形唇鉀Q的權(quán)屬爭(zhēng)議的； 　?。ㄈ┥暾?qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； 　?。ㄋ模┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定不予登記的其他情......

法院解封后的房產(chǎn)可以過戶嗎(房子解封立馬過戶是財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移嗎?)

查封的房產(chǎn)自動(dòng)解封后可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。 一、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定： 　　第四條 　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。 　　第十三條 　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。 　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。 　　第三十三條 　　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書； 　?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明； 　　（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； 　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)......

房屋備案后法院可以查封嗎(房子查封到期后,必須法院解封嗎)

最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時(shí)不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行現(xiàn)狀處置，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或......