展開全部 通常不可以，必須過戶，才能是自己房產(chǎn)，如果過了2年，過了起訴有效期，那么可能無法獲得房產(chǎn)了。 離婚房屋分配： 離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。 采取公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。 拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。

離婚10年房產(chǎn)未過戶(離婚了,房子沒有過戶,法院還能執(zhí)行嗎)

雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了.但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù). 房產(chǎn)過戶手續(xù)由兩種辦法： 第一，辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，優(yōu)點(diǎn)是費(fèi)用較低，過戶的費(fèi)用大概是房子申報(bào)成交價的2.6%左右，一周左右時間即可！ 第二，贈與過戶，即你父母將該房子贈送給你，但是必須經(jīng)過房屋共有權(quán)人的同意，所以必須要有公證手續(xù)，這樣做的特點(diǎn)是除2.6%的費(fèi)用外，還要繳納公證費(fèi)，不建議你使用！ 你的費(fèi)用大概如下: 1.交易費(fèi).約3元/平方米. 2.契稅:約1.5%*總房價. 3.印花稅：0．05％......

法院申請執(zhí)行中的房產(chǎn)可以過戶嗎(房子過戶了法院還能執(zhí)行嗎)

被執(zhí)行人，被執(zhí)行期間，被執(zhí)行人的房子可以過戶，只要查封、扣押、凍結(jié)協(xié)助執(zhí)行通知書未送達(dá)登記機(jī)關(guān)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院依舊可以查封、扣押、凍結(jié)相關(guān)法律法規(guī)如下： 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第二十五條?查封、扣押、凍結(jié)協(xié)助執(zhí)行通知書在送達(dá)登記機(jī)關(guān)時，登記機(jī)關(guān)已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)的過戶登記申請，尚未核e5a48de588b6e799bee5baa631333431363666準(zhǔn)登記的，應(yīng)當(dāng)協(xié)助人民法院執(zhí)行。人民法院不得......

房子已過戶法院可以撤銷嗎(房子過戶了法院還能執(zhí)行嗎)

1、如果該房產(chǎn)過戶手續(xù)不合法（包括但不限于隱瞞，蒙騙，非當(dāng)事人，有法律糾紛）的情況可以撤銷； 2、如果按正規(guī)手續(xù)過戶則不可撤銷，只有按買賣協(xié)議履行，當(dāng)對方無法履行時，也屬于違約后，可以進(jìn)行起訴，將房產(chǎn)再次過戶回來，所產(chǎn)生的一切損失由對方支付。 3、如果經(jīng)雙方協(xié)商，取消此筆買賣，必須再辦理一次過戶手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用可以由雙方協(xié)商解決。但買方一般是不會承擔(dān)此費(fèi)用的，因?yàn)橘I方?jīng)]有過錯。...