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        離婚農(nóng)村自建房怎么判

        2023-06-06 16:45發(fā)布

        離婚農(nóng)村自建房怎么判

        自建房離婚時怎么判(農(nóng)村婚前自建房離婚怎么分割)

        離婚的時候必然會涉及到財產(chǎn)的分割,尤其是房產(chǎn)的分割,很容易出現(xiàn)糾紛。那么離婚的時候,農(nóng)村的自建房該如何分割呢?農(nóng)村自建房屬于尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋,根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十一條規(guī)定:離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。...

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        離婚后,農(nóng)村自建房怎么分配? 在農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)比較復(fù)雜,農(nóng)村宅基地申請是以戶為單位的,戶內(nèi)所有成員都有使用權(quán),所以有些房屋并不僅僅是歸夫妻共同所有,男方父母等家庭成員也是共有人。所以,在夫妻離婚后,夫妻要對共同財產(chǎn)進(jìn)行分割,要先進(jìn)行分家析產(chǎn),然后再對屬于夫妻共同財產(chǎn)的部分進(jìn)行分割。而且,離婚后自建房的產(chǎn)權(quán)怎么分,還得要具體問題具體分析。 1、婚前一方取得宅基地使用權(quán)并建房 對婚前一方取得宅基地使用權(quán)并建房,建房后由夫妻共同居住的,不論是一方父母出資所建,還是夫妻一方出資所建,該房屋均是一方婚前財產(chǎn)......

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        基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn),分割房屋前必須首先區(qū)分出房屋是家庭共有財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果是家庭共有財產(chǎn),則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn),確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。因農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民,不允許向其他村的村民出售,更不能銷售給城市居民。所以離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競價取得和作價補(bǔ)償兩種方式,而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。比較簡單的操作辦法是確認(rèn)每一個家庭成員應(yīng)獲得的財產(chǎn)份額,再讓離開家庭的一方獲得與其財產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補(bǔ)償。...

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