離婚后,農(nóng)村自建房怎么分配? 在農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)比較復(fù)雜,農(nóng)村宅基地申請是以戶為單位的,戶內(nèi)所有成員都有使用權(quán),所以有些房屋并不僅僅是歸夫妻共同所有,男方父母等家庭成員也是共有人。所以,在夫妻離婚后,夫妻要對共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,要先進(jìn)行分家析產(chǎn),然后再對屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分進(jìn)行分割。而且,離婚后自建房的產(chǎn)權(quán)怎么分,還得要具體問題具體分析。 1、婚前一方取得宅基地使用權(quán)并建房 對婚前一方取得宅基地使用權(quán)并建房,建房后由夫妻共同居住的,不論是一方父母出資所建,還是夫妻一方出資所建,該房屋均是一方婚前財(cái)產(chǎn)......
離婚需要分割家庭房產(chǎn)時(shí)應(yīng)首先進(jìn)行分家析產(chǎn),比較簡單的操作方法是確認(rèn)每一個(gè)家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額,再使離開家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。 具體案件的處理方式,可區(qū)分以下幾種情況: 1、對于一方婚前建造,婚后夫妻雙方共同居住使用的,如果雙方?jīng)]有相反的約定,該房屋屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),應(yīng)判歸婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而產(chǎn)生的債務(wù)是用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的,那么得到房產(chǎn)的一方應(yīng)按償還債務(wù)總額的一半給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。 2、父母在宅基地上建房為子女結(jié)婚居住使用的,如果房屋是以子女的名義報(bào)......
農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)不像城鎮(zhèn)房屋的產(chǎn)權(quán)分的那么明確,離婚時(shí)自建房的產(chǎn)權(quán)怎么分,還得要具體問題具體分析。 1、婚前建造的房屋 對于一方婚前建造,婚后夫妻雙方共同使用居住的,如果雙方?jīng)]有相反的約定,該房屋屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),應(yīng)判歸婚前建造房屋的一方所有。 2、父母在宅基地上建房為子女結(jié)婚居住使用的 如果是婚前建造,一般會(huì)將其視為對子女一方的贈(zèng)與,子女的配偶無權(quán)分割?;楹蠼ㄔ煲话阋暈槭菍ψ优蚱揠p方的贈(zèng)與,那該房屋就是子女的夫妻共同財(cái)產(chǎn),但雙方另有約定的除外。 3、男女雙方家庭共同出資建造的房屋 對于婚前......
農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)不像城鎮(zhèn)房屋的產(chǎn)權(quán)分的那么明確,離婚時(shí)自建房的產(chǎn)權(quán)怎么分,還得要具體問題具體分析。 1、婚前建造的房屋 對于一方婚前建造,婚后夫妻雙方共同使用居住的,如果雙方?jīng)]有相反的約定,該房屋屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),應(yīng)判歸婚前建造房屋的一方...
基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn),分割房屋前必須首先區(qū)分出房屋是家庭共有財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn),則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn),確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。因農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民,不允許向其他村的村民出售,更不能銷售給城市居民...
農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)不像城鎮(zhèn)房屋的產(chǎn)權(quán)分的那么明確,離婚時(shí)自建房的產(chǎn)權(quán)怎么分,還得要具體問題具體分析。 1、婚前建造的房屋 對于一方婚前建造,婚后夫妻雙方共同使用居住的,如果雙方?jīng)]有相反的約定,該房屋屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),應(yīng)判歸婚前建造房屋的一方...
基層法庭在審理農(nóng)村離婚案件中,經(jīng)常有一方起訴時(shí)不但要求離婚還要求分割房屋。因農(nóng)村中的房屋大都沒有辦理產(chǎn)權(quán)證,權(quán)屬關(guān)系難以確定,所以一般都不予處理或者告知當(dāng)事人自行解決,導(dǎo)致當(dāng)事人雖然離了婚,但夫妻共同財(cái)產(chǎn)卻沒有得到徹底的解決,特別是女方的合...
農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)不像城鎮(zhèn)房屋的產(chǎn)權(quán)分的那么明確,離婚時(shí)自建房的產(chǎn)權(quán)怎么分,還得要具體問題具體分析。 1、婚前建造的房屋 對于一方婚前建造,婚后夫妻雙方共同使用居住的,如果雙方?jīng)]有相反的約定,該房屋屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),應(yīng)判歸婚前建造房屋的一方...
農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)不像城鎮(zhèn)房屋的產(chǎn)權(quán)分的那么明確,離婚時(shí)自建房的產(chǎn)權(quán)怎么分,還得要具體問題具體分析。 1、婚前建造的房屋 對于一方婚前建造,婚后夫妻雙方共同使用居住的,如果雙方?jīng)]有相反的約定,該房屋屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),應(yīng)判歸婚前建造房屋的一方...
基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn),分割房屋前必須首先區(qū)分出房屋是家庭共有財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn),則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn),確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。因農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民,不允許向其他村的村民出售,更不能銷售給城市居民...
分戶,一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨(dú)立出去,自成一戶 八旗戶政用語。即分立戶頭。清制,凡八旗正身旗人子侄,年滿十八,經(jīng)登記戶部檔后可以別立戶口,稱為另戶。官員子弟有官職者不受此限。 根據(jù)現(xiàn)有關(guān)規(guī)定,宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件:...
分戶,一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨(dú)立出去,自成一戶 八旗戶政用語。即分立戶頭。清制,凡八旗正身旗人子侄,年滿十八,經(jīng)登記戶部檔后可以別立戶口,稱為另戶。官員子弟有官職者不受此限。 根據(jù)現(xiàn)有關(guān)規(guī)定,宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件:...
分戶,一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨(dú)立出去,自成一戶 八旗戶政用語。即分立戶頭。清制,凡八旗正身旗人子侄,年滿十八,經(jīng)登記戶部檔后可以別立戶口,稱為另戶。官員子弟有官職者不受此限。 根據(jù)現(xiàn)有關(guān)規(guī)定,宅基地分家析產(chǎn)需符合以下條件:...