本人就在法院執(zhí)行不笨工作。簡(jiǎn)單的來說法院有權(quán)執(zhí)行，但采取的執(zhí)行措施和有房產(chǎn)證的可以買賣的商品房不一樣。 1、無房產(chǎn)證的房子（可以是農(nóng)村居民房屋或者是所謂小產(chǎn)權(quán)房），法院在執(zhí)行時(shí)在需要的情況下可以進(jìn)行查封，但一般不會(huì)進(jìn)行評(píng)估、拍賣或變賣； 2、在某些特殊情況下，法院可能會(huì)通過一些法律手段，在不改變房屋所有權(quán)的情況下，將其進(jìn)行一些處置（比如針對(duì)城中村的樓房，在留夠被執(zhí)行人居住的情況下，多余房屋使用權(quán)交給申請(qǐng)人由其進(jìn)行出租，租金抵償案款，抵償足夠以后，使用權(quán)返還給被執(zhí)行人。還有一些城郊村門面房，也可能在不轉(zhuǎn)變所有權(quán)的情況下，使用權(quán)、出租權(quán)被執(zhí)行） 追答： 追答：

看來你是誤解我的意思了！

1、法院對(duì)該房屋在法律層面有執(zhí)行權(quán)，并不是說在法律實(shí)務(wù)上就一定能執(zhí)行、或者說能成功執(zhí)行；

2、法院執(zhí)行部分的執(zhí)行也是要按照法律規(guī)定的，比如前面我說了，針對(duì)這種沒有房產(chǎn)證的房子即便法院執(zhí)行該房屋，執(zhí)行措施也只能是查封（而且是不影響使用的活查封），活查封的作用也就是即便老板通過什么手段取得了合法房產(chǎn)證也不能變賣所有權(quán)而已，對(duì)于你的訴求并無實(shí)質(zhì)幫助。

3、至于查封后的后續(xù)措施，例如我所說的使用權(quán)、租賃權(quán)等，按照規(guī)定必須由當(dāng)事雙方協(xié)商，如果當(dāng)事雙方無法達(dá)成執(zhí)行合意，則這種辦法很難走通；再說現(xiàn)在該房屋所有權(quán)雖然還是老板的，但他實(shí)際上已經(jīng)將使用權(quán)轉(zhuǎn)給了現(xiàn)經(jīng)營(yíng)者，那么現(xiàn)經(jīng)營(yíng)者作為善意第三人，肯定有權(quán)對(duì)房屋的后續(xù)執(zhí)行發(fā)表異議。

4、法院民事執(zhí)行案件的執(zhí)行，取決于被執(zhí)行人的執(zhí)行能力，你通過給司法渠道其實(shí)所達(dá)到的效果是有限的。建議你在查找被執(zhí)行人本人其他無爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)線索想法院提供的同時(shí)，向法院提出申請(qǐng)，將被執(zhí)行人先納入最高人民法院失信被執(zhí)行人名單，然后找律師尋司法突破口解決。

追答： 追答： 追答： 追答： 追答：

沒有證的房產(chǎn)法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎(法院強(qiáng)制執(zhí)行房子沒有房產(chǎn)證也能執(zhí)行)

沒有房產(chǎn)證的房屋，法院在強(qiáng)制執(zhí)行程序中，可以對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、變賣。但要告知買受人房屋沒有產(chǎn)權(quán)證的事實(shí)以及無法辦理房產(chǎn)證的法律后果。《最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知》二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時(shí)不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，......

無房產(chǎn)證房屋法院可以拍賣嗎(沒有產(chǎn)權(quán)證的房子法院可以拍賣嗎)

1、沒有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進(jìn)行拍賣。 　　2、法院在拍賣前，應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實(shí)，及法律風(fēng)險(xiǎn)。如果競(jìng)拍人愿意承受的，可以參加競(jìng)拍。競(jìng)拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 　　3、法院無法拍賣成交的，法院可以根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，以房屋抵償債務(wù)。同時(shí)這里的交付也是以房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付。 　　《最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知》 　　二、執(zhí)行程序中......

臨時(shí)房產(chǎn)手續(xù)法院可以拍賣嗎(沒有房產(chǎn)證的房子可以執(zhí)行拍賣嗎)

1、沒有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進(jìn)行拍賣。 　　2、法院在拍賣前，應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實(shí)，及法律風(fēng)險(xiǎn)。如果競(jìng)拍人愿意承受的，可以參加競(jìng)拍。競(jìng)拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 　　3、法院無法拍賣成交的，法院可以根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，以房屋抵償債務(wù)。同時(shí)這里的交付也是以房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付。 　　《最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知》 　　二、執(zhí)行程序中......