過戶流程為,現(xiàn)場競買成功后,買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金,并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價(jià)款后,憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),取得房地產(chǎn)權(quán)證。 房屋司法拍賣流程 一、接受拍賣委托 在這一階段,委托人將有意要拍賣的房產(chǎn)明確委托給拍賣行,雙方簽訂委托房產(chǎn)拍賣協(xié)議,對(duì)委托拍賣的標(biāo)的物達(dá)成基本意向。委托人在委托時(shí)一般要想拍賣行提供房地產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)房產(chǎn)證明文件。 二、拍賣房產(chǎn)標(biāo)的的調(diào)查確認(rèn) 拍賣行對(duì)房產(chǎn)委托人提供的房......
您好,可以不過戶,但是不建議不過戶 當(dāng)法院解除查封和抵押時(shí),您不及時(shí)辦理權(quán)屬變更的話,一旦原業(yè)主還有其他債務(wù)糾紛,有可能再次被查封或業(yè)主再次抵押,對(duì)您存在風(fēng)險(xiǎn)。希望對(duì)您有幫助,一次委托終身服務(wù)...
司法拍賣房子可以不過戶嗎...
展開全部 通常不可以,必須過戶,才能是自己房產(chǎn),如果過了2年,過了起訴有效期,那么可能無法獲得房產(chǎn)了。 離婚房屋分配: 離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對(duì)半分,如果對(duì)方不賣房可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認(rèn)書...
不可以。 限售的房子是不建議出售的,也無法進(jìn)行過戶。若是非要賣限售的房子,需要以下這幾個(gè)步驟: 1、最好是聘請(qǐng)專業(yè)的律師,擬定一份協(xié)議,并由買賣雙方確認(rèn)簽字。 2、將房子以抵押的形式出售給購房者。 3、購房者簽訂長期的租賃合同。 《最高人民...
過戶流程為,現(xiàn)場競買成功后,買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金,并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價(jià)款后,憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),取得房地產(chǎn)權(quán)證。 房屋司法拍賣流...
如果法院的拍賣公告中明確告知拍賣的房屋手續(xù)不全、不能過戶,則買方過不了戶的,不能找法院退款。 如果拍賣公告中沒有告知不能過戶,則這種情況可以找法院退款。 如果該房屋在法院查封之前沒有辦理產(chǎn)權(quán)證或初始產(chǎn)權(quán)登記,且沒有辦理的原因是原所有權(quán)人存在...
應(yīng)該是你對(duì)這房產(chǎn)沒了解清楚情況吧。 要過戶給銀行,證明這房產(chǎn)之前是通過法院判決書,已判決給銀行的,但銀行拿到判決書后沒去辦理過戶,現(xiàn)在又拿出來拍賣。 銀行經(jīng)常這樣做的。 因?yàn)樗鼈儧]那么多時(shí)間去過戶,也不想交這筆過戶稅費(fèi),所以它們得到判決后,...
按照你的問題。原房主還欠銀行貸款,拖著不給我過戶,我起訴他,判決書寫讓被告還清銀行貸款然后配合我過戶。我申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,執(zhí)行中被告因?yàn)槠渌p騙罪被刑事拘留、還不了銀行貸款、而且按揭也有一年多沒有交了。我提出我還銀行貸款,銀行說不行、必須法院出...
如果法院的拍賣公告中明確告知拍賣的房屋手續(xù)不全、不能過戶,則買方過不了戶的,不能找法院退款。 如果拍賣公告中沒有告知不能過戶,則這種情況可以找法院退款。 如果該房屋在法院查封之前沒有辦理產(chǎn)權(quán)證或初始產(chǎn)權(quán)登記,且沒有辦理的原因是原所有權(quán)人存在...
應(yīng)該是你對(duì)這房產(chǎn)沒了解清楚情況吧。 要過戶給銀行,證明這房產(chǎn)之前是通過法院判決書,已判決給銀行的,但銀行拿到判決書后沒去辦理過戶,現(xiàn)在又拿出來拍賣。 銀行經(jīng)常這樣做的。 因?yàn)樗鼈儧]那么多時(shí)間去過戶,也不想交這筆過戶稅費(fèi),所以它們得到判決后,...
如果法院的拍賣公告中明確告知拍賣的房屋手續(xù)不全、不能過戶,則買方過不了戶的,不能找法院退款。 如果拍賣公告中沒有告知不能過戶,則這種情況可以找法院退款。 如果該房屋在法院查封之前沒有辦理產(chǎn)權(quán)證或初始產(chǎn)權(quán)登記,且沒有辦理的原因是原所有權(quán)人存在...
展開全部 通常不可以,必須過戶,才能是自己房產(chǎn),如果過了2年,過了起訴有效期,那么可能無法獲得房產(chǎn)了。 離婚房屋分配: 離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對(duì)半分,如果對(duì)方不賣房可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認(rèn)書...