只有預(yù)售合同，沒(méi)有購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的話說(shuō)明對(duì)方尚未對(duì)該房產(chǎn)具有所有權(quán)，恐怕無(wú)法強(qiáng)制執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)?shù)葘?duì)方獲得產(chǎn)權(quán)之后吧。直接變更房屋所有權(quán)可以通過(guò)協(xié)商，如果達(dá)成一致可以，如果不能達(dá)成一致的話是不行的，這樣的行為法律上沒(méi)有依

沒(méi)有房產(chǎn)證可以法院可以立案嗎(沒(méi)有房產(chǎn)證的房子法院受理嗎)

是這樣的：根據(jù)我國(guó)民法通則，所有權(quán)的取得方式中因法律事實(shí)而可以取得房屋所有權(quán)，因此房屋建造人可以擁有房屋所有權(quán)。倘若房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間所建則屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。則房屋所有權(quán)屬于你外公的（因你外婆在案件中未提到）。 然而，法院就案件沒(méi)有做出裁判，法院的這個(gè)不作出裁判的行為本身是不合法的，我國(guó)法律規(guī)定，禁止裁判原則（也就是說(shuō)法院無(wú)論，怎樣是要對(duì)案件做出裁判的，只要法院已經(jīng)立案受理，而且沒(méi)有被駁回訴訟請(qǐng)求的，就應(yīng)當(dāng)做出裁判） ，民法通則有規(guī)定，沒(méi)有相關(guān)所有權(quán)證書(shū)的房屋是不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t不發(fā)生物權(quán)效力。......

法院拍賣(mài)凍結(jié)房子可以住嗎(法院凍結(jié)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子會(huì)拍賣(mài)嗎)

不影響使用權(quán)，可以居住。 法院查封的房子，如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需，可以居住，但不能買(mǎi)賣(mài)、抵押。如果是其他的情況，不可以居住?，F(xiàn)在查封一般不貼封條,只是在房管局辦理查封登記。 查封會(huì)在不同情況下進(jìn)行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執(zhí)行階段。從立案開(kāi)始直至強(qiáng)制執(zhí)行前的執(zhí)行階段是可以繼續(xù)居住的，強(qiáng)制執(zhí)行階段是不能住的。至于是否強(qiáng)制執(zhí)行，法律上是有規(guī)定的，家庭唯一的普通住房是不允許強(qiáng)制執(zhí)行的。當(dāng)然，法院還會(huì)繼續(xù)查封。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)......

房產(chǎn)局備案的房子法院可以查封嗎(房產(chǎn)立案了是不是就查封了)

法院查封房產(chǎn)的法律依據(jù)： 《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》 一、人民法院對(duì)土地使用權(quán)、房屋實(shí)施查封或者進(jìn)行實(shí)體處理前，應(yīng)當(dāng)向國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢?cè)撏恋?、房屋的?quán)屬。 人民法院執(zhí)行人員到國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢土地、房屋權(quán)屬情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示本人工作證和執(zhí)行公務(wù)證，并出具協(xié)助查詢通知書(shū)。 人民法院執(zhí)行人員到國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)或者房屋查封、預(yù)查封登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示本人工作證和執(zhí)行公務(wù)證，并出具查封、預(yù)查封裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)......