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        仲裁可以推翻法院保全房產(chǎn)嗎(官司打贏后怎么解除保全房子)

        2023-06-06 08:47發(fā)布

        仲裁可以推翻法院保全房產(chǎn)嗎

        你好!可以的,如果是在仲裁期間申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的,申請(qǐng)人可按照下文第三點(diǎn)的起訴流程走,不過(guò)還應(yīng)提交仲裁委員會(huì)出具的要求法院協(xié)助采取財(cái)產(chǎn)保全措施的函。 一、如何申請(qǐng)仲裁財(cái)產(chǎn)保全 當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁財(cái)產(chǎn)保全一般應(yīng)以書(shū)面形式向仲裁委員會(huì)提出;以口頭形式提出的,仲裁委應(yīng)將其記錄在案,并由申請(qǐng)人簽字蓋章。仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將當(dāng)事人的申請(qǐng)依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定提交人民法院。仲裁案件的當(dāng)事人直接向人民法院申請(qǐng)保全或者調(diào)查取證的,人民法院不予受理。仲裁財(cái)產(chǎn)保全,由被申請(qǐng)人住所地或者保全財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。 二、仲裁財(cái)產(chǎn)保全的程序 人民法院作出財(cái)產(chǎn)保全的決定的前提條件是: 1、保全的原因是一方當(dāng)事人行為或其他原因,可能使仲裁裁決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行; 2、作出保全決定的前提是仲裁當(dāng)事人向仲裁委員會(huì)提出財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng),仲裁委員會(huì)對(duì)財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)不加審查而將申請(qǐng)依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定提交人民法院; 3、人民法院采取保全措施,可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保,包括銀行擔(dān)保、保證人保證、現(xiàn)金實(shí)物的擔(dān)保,申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的,駁回申請(qǐng)。 關(guān)于財(cái)產(chǎn)保全的范圍、措施和程序,仲裁法中沒(méi)有具體規(guī)定的,則適用民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定。 三、如何進(jìn)行訴前財(cái)產(chǎn)保全 訴前財(cái)產(chǎn)保全是指在起訴前,利害關(guān)系人的合法權(quán)益面臨緊急情況,需要采取保護(hù)性的臨時(shí)措施,使其合法權(quán)益免受難以彌補(bǔ)的損害,人民法院根據(jù)利害關(guān)系人的申請(qǐng)對(duì)被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制性措施。 申請(qǐng)人在申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全時(shí)需提交以下證據(jù)和材料: 1、訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)一份。 2、當(dāng)事人主體資格的證明材料。 3、訴前財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保書(shū)及擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)利憑證原件。 4、申請(qǐng)保全財(cái)產(chǎn)的具體線索。 5、雙方當(dāng)事人之間存在糾紛的證明材料。 6、如果是在仲裁期間申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的,申請(qǐng)人還應(yīng)提交仲裁委員會(huì)出具的要求法院協(xié)助采取財(cái)產(chǎn)保全措施的函。 7、當(dāng)事人應(yīng)在申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全后15日內(nèi)起訴,否則將解除財(cái)產(chǎn)保全。 根據(jù)《民事訴訟法》第93條規(guī)定,采取訴前財(cái)產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)具備下列條件: 1、需要采取訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)必須具有給付內(nèi)容,即申請(qǐng)人將來(lái)提起案件的訴訟請(qǐng)求具有財(cái)產(chǎn)給付內(nèi)容。 2、情況緊急,不立即采取相應(yīng)的保全措施,可能使申請(qǐng)人的合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損失。 3、由利害關(guān)系人提出訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)。利害關(guān)系人,即與被申請(qǐng)人發(fā)生爭(zhēng)議,或者認(rèn)為權(quán)利受到被申請(qǐng)人侵犯的人。 4、訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保。申請(qǐng)人如不提供擔(dān)保,人民法院駁回申請(qǐng)人在起訴前提出的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)。 以上四個(gè)條件必須同時(shí)具備,缺一不可。

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        得到勝訴判決或裁決,如果被告或被申請(qǐng)人拒不執(zhí)行,可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,但如果被告或被申請(qǐng)人在訴訟或仲裁過(guò)程中轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),即使申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行也難以執(zhí)行到位。 我在代理房地產(chǎn)糾紛原告提起訴訟或仲裁時(shí),都會(huì)根據(jù)情況建議對(duì)被告進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全。財(cái)產(chǎn)保全是一個(gè)法律程序,是為了保證判決的執(zhí)行或避免財(cái)產(chǎn)遭受損失,對(duì)被告的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物,采取限制其處分的強(qiáng)制措施。申請(qǐng)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全須提供擔(dān)保,提供擔(dān)保的可以是自己的財(cái)產(chǎn),也可以是其他擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)。法院對(duì)被保全財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封凍結(jié)扣押,如果被告敗訴后拒不執(zhí)行,法院將......

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