可以起訴,但是具體看是否勝訴了。如果房產(chǎn)證有違規(guī)行為可以起訴的。 法院拍賣房子的程序: 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權。 2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。 3、評估結(jié)果出來后,根據(jù)評估價值,確定拍賣保留價。 4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。 5、拍賣成交的,法院作出裁定,確定拍賣結(jié)果的法律效力。 6、無人競拍或者拍賣失敗的,法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%,再次委托拍賣公司拍賣。 7、二次拍賣仍失敗的,法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的......
有法院確權可以辦理房產(chǎn)證了嗎...
通過對不動產(chǎn)物權歸屬的真實意思表示、對不動產(chǎn)的出資來源與性質(zhì)進行主客觀全面分析認定來最終確定不動產(chǎn)權屬歸屬?! ≡谠u判不動產(chǎn)事實物權歸屬過程中應當結(jié)合不動產(chǎn)物權變動的原因行為及真實意思表示來綜合考量,以實現(xiàn)實體的正義,維護實際權利人的合法權益?! ?不動產(chǎn)的出資往往可能決定不動產(chǎn)權屬的歸屬。 但是,在對訟爭房屋的權屬進行認定時,不僅應查明房產(chǎn)的出資來源,還應對財產(chǎn)性質(zhì)進行綜合分析認定?! ∞蓵悦髦骶帯⒆罡呷嗣穹ㄔ好褚煌ゾ幹摹蹲罡呷嗣穹ㄔ夯橐龇ㄋ痉ń忉專ㄈ├斫馀c適用》一書中,在父母出資購買不......
審理此類案件存在兩個問題:一是程序問題,即房屋買受人未對查封的房屋向執(zhí)行法院提出異議,能否逕行提起民事訴訟?二是實體問題,即未辦理過戶登記的房屋,法院能否進行確權?關于程序問題,實踐中存在兩種觀點。一種觀點認為,根據(jù)最高人民法院《關于人民法...
審理此類案件存在兩個問題:一是程序問題,即房屋買受人未對查封的房屋向執(zhí)行法院提出異議,能否逕行提起民事訴訟?二是實體問題,即未辦理過戶登記的房屋,法院能否進行確權?關于程序問題,實踐中存在兩種觀點。一種觀點認為,根據(jù)最高人民法院《關于人民法...
審理此類案件存在兩個問題:一是程序問題,即房屋買受人未對查封的房屋向執(zhí)行法院提出異議,能否逕行提起民事訴訟?二是實體問題,即未辦理過戶登記的房屋,法院能否進行確權?關于程序問題,實踐中存在兩種觀點。一種觀點認為,根據(jù)最高人民法院《關于人民法...
樓上正確,不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移以登記之日生效,沒做變更登記之前房子所有權不是你
《中華人民共和國物權法》第九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外?!∫驗榉课萆形催^戶,產(chǎn)權還在甲的名下,法院查封并無過錯。乙的申請沒有法律依據(jù)。乙方只有提起民事訴訟,要求甲...
《中華人民共和國物權法》第九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外?!∫驗榉课萆形催^戶,產(chǎn)權還在甲的名下,法院查封并無過錯。乙的申請沒有法律依據(jù)。乙方只有提起民事訴訟,要求甲...
《中華人民共和國物權法》第九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。 因為房屋尚未過戶,產(chǎn)權還在甲的名下,法院查封并無過錯。乙的申請沒有法律依據(jù)。乙方只有提起民事訴訟,要求甲...
《中華人民共和國物權法》第九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外?!∫驗榉课萆形催^戶,產(chǎn)權還在甲的名下,法院查封并無過錯。乙的申請沒有法律依據(jù)。乙方只有提起民事訴訟,要求甲...
本人就在法院執(zhí)行不笨工作。簡單的來說法院有權執(zhí)行,但采取的執(zhí)行措施和有房產(chǎn)證的可以買賣的商品房不一樣。 1、無房產(chǎn)證的房子(可以是農(nóng)村居民房屋或者是所謂小產(chǎn)權房),法院在執(zhí)行時在需要的情況下可以進行查封,但一般不會進行評估、拍賣或變賣; 2...
房屋買賣合同當事人之間存在的是債權債務關系,買受人只能依據(jù)合同約定,要求出賣人履行合同義務,包括按約定將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買受人,包括辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),此為給付之訴而非確權之訴。因為確權之訴系對民事權利是否存在、如何歸屬等加以確認,而非履行...