被執(zhí)行人的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，在人民法院在保留被執(zhí)行人生產(chǎn)、生活所必須之外，對其部分承包土地的經(jīng)營收益權（收益權），可以進行強制執(zhí)行的，以經(jīng)營收益權（收益權）抵償義務人應履行的債務。 債務人的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，可以作為執(zhí)行標的進行執(zhí)行的理由如下： 一、盡管目前我國的執(zhí)行法律、法規(guī)、司法解釋對執(zhí)行標的范圍沒有具體、明確界定和說明，但總體上還是劃了個框框的。最高人民法院《關于適用若干問題意見》第254條規(guī)定：“強制執(zhí)行的標的應該是財物和行為”，這就是說，只要是財物和行為，除法律有禁止性規(guī)定的以外，都可以作為強制執(zhí)行的標的。財物泛指財產(chǎn)，包括物權和債權，從民法理論上講，物權和債權是構成財產(chǎn)權的兩大基石。財產(chǎn)是民事強制執(zhí)行的標的，這一點無可非議的，對被執(zhí)行人的財產(chǎn)及財產(chǎn)權益進行強制執(zhí)行，以滿足債權人實現(xiàn)債權體現(xiàn)了權利義務對等與司法公正原則。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權是指公民、集體對于集體所有的土地或者國家所有由集體使用的土地進行占有、使用、收益的權利。農(nóng)村土地的所有者是集體，承包方不是土地的所有權人，不能對其承包經(jīng)營的土地行使處分權，只能行使占有、使用、收益權，這種承包經(jīng)營權屬于物權法上所指的他物權、用益物權，是與財產(chǎn)所有權有關的財產(chǎn)權，農(nóng)村土地承包經(jīng)營者享有的這種物權，可以產(chǎn)生收益，轉換為財產(chǎn)，作為強制執(zhí)行的標的。 二、現(xiàn)實生活中，一些被執(zhí)行人對人民法院的執(zhí)行不是采取積極配合的態(tài)度，而是推、拖、躲、懶，以各種方式對抗執(zhí)行，有的為了逃避執(zhí)行，怠于行使權利，有商不經(jīng)、有桑不織，有田不耕，有勞不為，致使人民法院無法執(zhí)行。這樣，一方面損害了權利人的利益，另一方面放任了逃避債務、對抗執(zhí)行的義務人，更主要是破壞了法律的嚴肅性，動搖了社會對法制的信心。對于這些人，只能是直接剝奪他們在承包土地上的占有、使用、收益的權利，對其土地承包經(jīng)營權進行強制執(zhí)行，也只有這樣，才能實現(xiàn)權利人的權利，使義務人對其應履行的義務避而不及，逃之不掉，張顯法律的公平與正義。 三、《中華人民共和國土地管理法》第63條規(guī)定“農(nóng)村集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設”、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第9條規(guī)定“國家保護集體所有者的合法權益，保護承包方的土地承包經(jīng)營權，任何組織或個人不得侵犯”、《中華人民共和國民法通則》第80條第2款規(guī)定“公民、集體依法對集體所有或者國家所有由集體使用的土地承包經(jīng)營權受法律保護”，這些規(guī)定都不是對執(zhí)行標的限制和禁止，不屬于強制執(zhí)行禁止性規(guī)范，人民法院依法進行的強制執(zhí)行行為，并沒侵犯，更沒有突破法律禁限。 四、人民法院執(zhí)行土地承包經(jīng)營權，實質上是執(zhí)行承包土地上的收益（或者說收益權），不是執(zhí)行土地本身，土地的性質不改變，土地的用途不改變，土地的所有者、承包者的主體資格不改變，只是為了防止義務人怠于行使對承包土地的經(jīng)營權，損害權利人利益，從而將義務人對承包土地的勞作、管理、收獲的權利通過法律程序移轉給權利人，以抵償義務人應履行的義務的一種強制執(zhí)行方法。

法院可以拍賣農(nóng)村集體土地房嗎(法院可以拍賣農(nóng)村集體土地使用權)

農(nóng)村宅基地所有權歸農(nóng)村集體所有，使用權可以拍賣。 共有人之一的債務，如果只能執(zhí)行該使用權，其他共有人和承租人享有優(yōu)先收購債務人的份額，可不對外拍賣，法院應當支持。...

回遷房合同糾紛一般如何處理的，回遷房糾紛怎么處理

回遷房房產(chǎn)糾紛 回遷房房產(chǎn)糾紛如何處理？《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村集體土地上房屋征收糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，給被征收人造成損失的，應當賠償損失。根據(jù)上述規(guī)定，征收被征收房屋后，無法補償給原被征收人造成的損失，通?？梢园凑帐茏尫课輹r房價的１２５％～１５０％的比例進行補償。而對于村集體土地上征收農(nóng)村集體土地上房屋的糾紛處理，最高人民法院對此制定了特別規(guī)定，下面由中南律師事務所徐強律師就征收國有土地上房屋后村民委員會的房屋價值......

宅基地的房屋法院可以拍賣嗎(法院拍賣宅基地房什么樣人可以買)

依法可以查封、拍賣。 根據(jù)《最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》 二十四、人民法院執(zhí)行集體土地使用權時，經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后，可以裁定予以處理，但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地征用和國有土地使用權出讓手續(xù)，繳納土地使用權出讓金及有關稅費。對處理農(nóng)村房屋涉及集體土地的，人民法院應當與國土資源管理部門協(xié)商一致后再行處理。 擴展資料 農(nóng)村宅基地的特點 農(nóng)村宅基地使用權的享有是與集體經(jīng)濟組織成員的資格聯(lián)系在一......