大家在簽訂房屋租賃合同過程中，往往是出租人將草擬好的租賃合同直接帶到租賃房屋內(nèi)讓承租人簽字，然后辦理房屋交接。這種做法從表面程序上看，沒有什么問題。但是，很多承租人忽略了一個關(guān)鍵的因素，就是房東是否是租賃房屋真正的所有權(quán)人，該房屋是否具有合法的證件等，這些因素能夠直接影響租賃合同的效力和履行。因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，租賃房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，出租人與承租人簽訂的租賃合同無效。因此，為了避免簽訂的租賃合同無效，建議承租人在簽訂租賃合同的時候，讓出租人出示其房屋產(chǎn)權(quán)登記證明書，以證明房屋的合法性以及出租人身份的真實(shí)性。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》 第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》 第三條出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

違章違法建筑可以出租嗎(違章建筑出租合法嗎)

大家在簽訂房屋租賃合同過程中，往往是出租人將草擬好的租賃合同直接帶到租賃房屋內(nèi)讓承租人簽字，然后辦理房屋交接。這種做法從表面程序上看，沒有什么問題。但是，很多承租人忽略了一個關(guān)鍵的因素，就是房東是否是租賃房屋真正的所有權(quán)人，該房屋是否具有合法的證件等，這些因素能夠直接影響租賃合同的效力和履行。因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，租賃房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，出租人與承租人簽訂的租賃合同無效。因此，為了避免簽訂的租賃合同無效，建議承租人在簽訂租賃合同的時候，讓出租人出示......

違建違反什么法律(什么是違建?)

違章建筑即是違反國家法律法規(guī)規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定建造的房屋。國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑主要包括：(1)未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；(4)臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑。 違章建筑，從嚴(yán)格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法......

對違建的規(guī)定在哪個法律(違建違反了什么法律)

違章建筑即是違反國家法律法規(guī)規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定建造的房屋。國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑主要包括：(1)未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；(4)臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑。 違章建筑，從嚴(yán)格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法......