宅基地上沒有建房,拆遷宅基地有補(bǔ)償嗎

一、宅基地上沒有建房,拆遷宅基地有補(bǔ)償嗎作為集體成員，一般還是有補(bǔ)償?shù)?，具體的補(bǔ)償方法按照該地區(qū)的征收補(bǔ)償細(xì)則來確定。正常情況下，農(nóng)村的宅基地被征收的，政府的補(bǔ)償一般分為兩個(gè)部分，土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償。農(nóng)村宅基地為集體所有的土地，因此土地補(bǔ)償部分補(bǔ)償歸村集體所有。而房屋等地上附著物的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)屬于村民私有，此部分的補(bǔ)償歸村民所有。在實(shí)際的補(bǔ)償中，土地補(bǔ)償一般又可以有為兩種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)例如土地區(qū)位價(jià)格等，對(duì)宅基地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，直接以貨幣方式進(jìn)......

宅基地房子法院可以拍賣嗎(法院可以拍賣宅基地上的房屋嗎)

一、農(nóng)村宅基地上的房屋是不允許拍賣、轉(zhuǎn)讓的，其買賣合同一般也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。主要原因如下： 1、房屋買賣必然涉及宅基地買賣，而宅基地買賣是我國法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理。 2、宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系，不允許轉(zhuǎn)讓。目前，只有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的內(nèi)部成員才有權(quán)申請(qǐng)宅基地，如村民要建房，并符合法律規(guī)定的建房條件的，可以向村委會(huì)提出申請(qǐng)。非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得申請(qǐng)取得宅基地......

借名宅基地的使用權(quán)以及該宅基地上所建房屋的所有權(quán)歸誰所有？

陳大與陳小是親兄弟。陳大有一個(gè)女兒，陳小有三個(gè)兒子。1990年，經(jīng)村委會(huì)批準(zhǔn)，陳小在村北建住房?jī)伤?，其中一處宅基地是借用陳大名義申請(qǐng)所得，登記權(quán)利人為陳大，此處房屋建成后由陳小三兒子居住使用。因陳大夫婦已病故，陳小辦理過戶手續(xù)需要侄女協(xié)助配合，但陳大女兒認(rèn)為，作為法定繼承人其享有繼承房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)的權(quán)利。雙方協(xié)商未果，引發(fā)訴訟。評(píng)析本案爭(zhēng)議是，借名宅基地的使用權(quán)以及該宅基地上所建房屋的所有權(quán)歸誰所有。筆者認(rèn)為，陳大享有宅基地使用權(quán)，陳小享有房屋所有權(quán)。理由如下：01關(guān)于借名宅基地的使用權(quán)農(nóng)村......