法院強制執(zhí)行程序中，對于唯一居住用房，一般不會進行處理。但如果面積比較大，或者是本案抵押物，或者申請執(zhí)行人愿意為房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍賣、變賣用于償還債務。 債權人起訴債務人和擔保人后，判決生效后，債務人不履行法院的判決，債權人可以申請法院查封擔保人的房產(chǎn)，申請執(zhí)行的。 《中華人民共和國擔保法》 第三十一條 保證人承擔保證責任后，有權向債務人追償。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百三十六　條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。 調解書和其他應當由人民法院執(zhí)行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。 擴展資料： 如果其他單位和個人持有被申請執(zhí)行的財產(chǎn)、而由人民法院書面通知協(xié)助執(zhí)行的，都有義務按通知的規(guī)定執(zhí)行。凡是無故推托、拒絕或者妨礙執(zhí)行，因而造成嚴重后果的，有關單位和個人要負法律責任。 法律文書 又稱執(zhí)行文書。人民法院的執(zhí)行工作，應以法律文書為根據(jù)。法律規(guī)定下列法律文書具有執(zhí)行效力：民事判決書、裁定書和調解書；具有財產(chǎn)執(zhí)行內(nèi)容的刑事判決書和裁定書；法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的仲裁文書； 法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的公證文書；法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書。這些法律文書必須發(fā)生法律效力，沒有生效的不能作為執(zhí)行的根據(jù)；法律文書還必須具有給付內(nèi)容，如果只是確認或者變更法律關系的，則無需執(zhí)行。 法定期限 第二百一十五條　申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。 清償順序 強制執(zhí)行被申請人財產(chǎn)所得的現(xiàn)金，應及時清償債務。如果有多個申請人時，則由人民法院執(zhí)行員按照法定的清償順序分配，而不采取平均分配的辦法。其順序是：首先償還所欠申請人的工資和生活費；其次償還所欠國家的稅款；然后償還其他債務。 先滿足上一順序申請人的債權，再滿足下一順序申請人的債權。如果在同一清償順序內(nèi)尚不能滿足所有申請人要求的，則依各人債權數(shù)額的多少，按比例分配。未能清償?shù)膫鶛?，債務人以后償還。 參考資料來源：百科-強制執(zhí)行

不到債主法院不可以拍賣房子嗎(法院拍賣債務人房產(chǎn) 債權人可以拍嗎)

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，社會的進步，人們的思想意識，消費觀念的更新，以財產(chǎn)作為抵押向銀行貸款投資，消費的情況越來越多。當?shù)盅喝耍驗樯婕皩θ绾螌崿F(xiàn)抵押財產(chǎn)糾紛等案件執(zhí)行？成為擺在當前實施一個新的問題。 [案例]？2003年8月，安裝公司東營市，山東省科技發(fā)展有限責任公司簽訂了施工合同，約定由安裝公司負責科技發(fā)展有限公司建設有限公司，東營，兩個H形鋼復合板房，3800萬元的建筑成本，26天工期。簽訂合同，如安裝公司山東省，約履行合同義務，并應要求代表科技發(fā)展有限公司購買一些材料，但科技發(fā)展有限公司后，有限......

法院查封被拍賣的房子可以拍嗎(房子被法院查封要拍賣租賃沒到期能拍賣么)

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被兩家法院查封的房子可以拍嗎(一套房子同時被好幾個查封,拍賣怎么處理)

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