銀行與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)商）簽訂《個人購房貸款項(xiàng)目合作協(xié)議》以及《個人購房擔(dān)保借款合同》。 并在合同上約定，銀行為開發(fā)商開發(fā)樓盤的購房人發(fā)放住房按揭貸款，而開發(fā)商在銀行開立保證金專戶，并按著發(fā)放貸款余額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔(dān)保。 當(dāng)購房借款人取得房地產(chǎn)證，并辦妥以銀行為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)后，銀行將保證金賬戶中的對應(yīng)保證金退還給開發(fā)商。 作用有： 1、是為了簽訂合同時，預(yù)防對方違約； 2、行政行為，為了預(yù)防公司可能會出現(xiàn)的一些突發(fā)狀況，而預(yù)告存進(jìn)去一些資金，留應(yīng)急用，特別是目前的煤礦生產(chǎn)企業(yè)，則是必須有的； 3、通過該賬戶，投資者可以用股票作抵押，按賬戶資產(chǎn)總市值的一定比例借用證券公司資金進(jìn)行投資； 4、保證履行期貨交易義務(wù)的資金，期貨交易人須在交易前將保證金存入期貨公司保證金賬戶中； 5、為了保證交易的安全公平，在信息發(fā)布或交易達(dá)成時將會凍結(jié)交易雙方的保證金。只有繳納保證金，當(dāng)對方違約時才給受害方補(bǔ)償。 擴(kuò)展資料： 按照保證金擔(dān)保的對象不同，可分為銀行承兌匯票保證金、信用證保證金、黃金交易保證金、遠(yuǎn)期結(jié)售匯保證金四類。 信用證保證金存款，是指采用信用證結(jié)算方式的企業(yè)為取得信用證而按規(guī)定存入銀行信用證保證金專戶的款項(xiàng)。 企業(yè)向銀行申請開立信用證，應(yīng)按規(guī)定向銀行提交開征申請書，信用證申請人承諾書和購銷合同。 它也是其他貨幣資金的明細(xì)科目 “其他貨幣資金-信用證保證金” 。 　其核算為： 　企業(yè)填寫“信用證申請書”，將信用證保證金交存銀行時，應(yīng)根據(jù)銀行蓋章退回的“信用證申請書”回單。借記“其他貨幣資金—信用證保證金”科目，貸記“銀行存款”科目。 企業(yè)接到開證行通知。根據(jù)供貨單位信用證結(jié)算憑證及所附發(fā)票賬單，借記“材料采購”或“原材料”，“庫存商品”“應(yīng)繳稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）”等科目，貸記“其他貨幣資金—信用證保證金”科目;將未用完的信用證保證金存款轉(zhuǎn)回開戶銀行時，借記“銀行存款”科目，貸記”其他貨幣資金—信用證保證金“科目。 參考資料：百度百科-保證金存款

保證金帳戶法院可以強(qiáng)制扣劃嗎(保證金可以扣劃嗎?)

關(guān)鍵看保證金有無辦理質(zhì)押手續(xù)，如果銀行要求貸款者將保證金質(zhì)押，則不能強(qiáng)制執(zhí)行；如果銀行只是要求貸款者存一筆錢作為保證金，未辦理質(zhì)押手續(xù)，則法院可采取強(qiáng)制措施。 貸款保證金，是銀行為了讓貸款人能夠及時還貸，保證貸款不受損失，而采用的一種方法。 在實(shí)際業(yè)務(wù)發(fā)生時，銀行會要求貸款人采用兩種方式交納貸款保證金，一是在貸款之前就按照，將要貸款數(shù)額的一定比例交納；二是在款貸出以后，在貸出的款項(xiàng)中按照一定比例扣除。 第一種情況下，如果被執(zhí)行人（擔(dān)保公司）已經(jīng)還清了銀行貸款，法院可以查詢、凍結(jié)、劃扣該款項(xiàng)；如果......

法院可以扣劃貸款保證金嗎(法院能否扣劃按揭貸款保證金)

如果擔(dān)保公司是被執(zhí)行人的話，在執(zhí)行中，人民法院可以查詢、凍結(jié)、劃扣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)、存款。 貸款保證金，是銀行為了讓貸款人能夠及時還貸，保證貸款不受損失，而采用的一種方法。 在實(shí)際業(yè)務(wù)發(fā)生時，銀行會要求貸款人采用兩種方式交納貸款保證金，一是在貸款之前就按照，將要貸款數(shù)額的一定比例交納；二是在款貸出以后，在貸出的款項(xiàng)中按照一定比例扣除。 第一種情況下，如果被執(zhí)行人（擔(dān)保公司）已經(jīng)還清了銀行貸款，法院可以查詢、凍結(jié)、劃扣該款項(xiàng)；如果被執(zhí)行人（擔(dān)保公司）沒有還清銀行貸款，那么對于該款項(xiàng)，法院可以查詢、凍......

貸款保證金法院可以扣劃嗎(銀行保證金賬戶法院可以扣劃嗎)

如貸款保證金賬戶的款項(xiàng)已特定化，專用于貸款質(zhì)押擔(dān)保，構(gòu)成動產(chǎn)質(zhì)押，法院不能執(zhí)行貸款保證金賬戶的款項(xiàng)，不能扣劃該類賬戶的資金；如貸款保證金賬戶的款項(xiàng)沒有特定化，沒有構(gòu)成動產(chǎn)質(zhì)押，法院就可以執(zhí)行貸款保證金賬戶的款項(xiàng)。 《中華人民共和國擔(dān)保法》第六十三條規(guī)定本法所稱動產(chǎn)質(zhì)押，是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動產(chǎn)為質(zhì)物。......

按揭貸款保證金法院可以扣劃嗎(銀行按揭保證金法院能否扣劃)

如貸款保證金賬戶的款項(xiàng)已特定化，專用于貸款質(zhì)押擔(dān)保，構(gòu)成動產(chǎn)質(zhì)押，法院不能執(zhí)行貸款保證金賬戶的款項(xiàng)，不能扣劃該類賬戶的資金；如貸款保證金賬戶的款項(xiàng)沒有特定化，沒有構(gòu)成動產(chǎn)質(zhì)押，法院就可以執(zhí)行貸款保證金賬戶的款項(xiàng)。 《中華人民共和國擔(dān)保法》第六十三條規(guī)定本法所稱動產(chǎn)質(zhì)押，是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動產(chǎn)為質(zhì)物。......