不能。 一、法院已經(jīng)查封的房產(chǎn)在法院解封之前是不能買賣的，也不能辦理房產(chǎn)過戶的。法律依據(jù)如下： 1. 我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第二款規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的不得轉(zhuǎn)讓。 2. 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第二款也規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 3. 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第十六條　被執(zhí)行人將其財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分價(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但根據(jù)合同約定被執(zhí)行人保留所有權(quán)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié);第三人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)由第三人在合理期限內(nèi)向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、凍結(jié)。 第十七條　被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié);第三人已經(jīng)支付全部價(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。 第十八條　被執(zhí)行人購買第三人的財(cái)產(chǎn)，已經(jīng)支付部分價(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但第三人依合同約定保留所有權(quán)，申請執(zhí)行人已向第三人支付剩余價(jià)款或者第三人書面同意剩余價(jià)款從該財(cái)產(chǎn)變價(jià)款中優(yōu)先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。 二、房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)： 1. 無合法產(chǎn)權(quán)證或被注銷、吊銷。 2. 權(quán)屬有爭議且在訴訟、仲裁或行政處理中。 3. 司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或其他方式限定轉(zhuǎn)移的。 4. 共有房產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。 5. 依法收回土地使用權(quán)的。 6. 與產(chǎn)權(quán)所載內(nèi)容不符的。

房屋被法院凍結(jié)了還可以過戶嗎(被法院凍結(jié)房產(chǎn)什么情況下能夠過戶交易)

不能。 一、法院已經(jīng)查封的房產(chǎn)在法院解封之前是不能買賣的，也不能辦理房產(chǎn)過戶的。法律依據(jù)如下： 1. 我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第二款規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的不得轉(zhuǎn)讓。 2. 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第二款也規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 3. 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第十六條　被執(zhí)行人將其財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分價(jià)款......

買房子不過戶法院可以凍結(jié)嗎(房產(chǎn)被凍結(jié)后可以過戶)

如果現(xiàn)有房產(chǎn)登記人，證實(shí)房子是你的，即房屋登記所有權(quán)人書面確認(rèn)，房子是你的，那么法院完全可以查封你的房產(chǎn)。至于你說的是否有協(xié)議，并不影響法院查封。 【補(bǔ)充】房正在確實(shí)是我，賣房的也說賣我了，他不管，法院在房產(chǎn)證不是我名的情況下會(huì)不會(huì)封，法院已經(jīng)通知我搬出去了 法院只要確認(rèn)財(cái)產(chǎn)是債務(wù)人所有，法院就可以查封。房地產(chǎn)登記人的書面證詞，已經(jīng)能夠證明房子是歸你所有的，因此，法院當(dāng)然可以查封的。從通知你搬出去了這一具體措施來看，法院也是要對該房產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行的。...

房產(chǎn)交易中法院可以保全嗎(財(cái)產(chǎn)保全的房產(chǎn)被法院拍賣了)

?痹12號|(禮拜一||)到房管交易處辦理了查檔和繳稅手續(xù)(因該房購買不到5年，按規(guī)定要先評估繳納個(gè)人所得稅)，13號禮拜二到房管交易準(zhǔn)備過戶時(shí)，被告知此房剛剛被芝罘區(qū)毓璜頂法庭查封(民間借貸)，導(dǎo)致我無法辦理房產(chǎn)過戶，房款賣方已經(jīng)用于償還其他債務(wù)了。。老媽聽到此信，心臟病突發(fā)，現(xiàn)已住院。。請問我這種情況，沒任何過錯(cuò)的第三方申請法院撤消查封，為什么法院不同意呢。。最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中查封，扣押，凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定(法釋2004(15號)第二十六條規(guī)定。。人民法院的查封，扣押，凍結(jié)沒有公示其效力......