1:1回遷,是比換套內(nèi)面積還是比換安置房含公攤的總建筑面積一、法律對于公攤的規(guī)定法律層面上是拆一還一的,并且,不降低原有的生活居住水平,因此,可以得出:刨除公攤后的拆一還一。大家可以看看經(jīng)過拆遷,是否減少了原有的居住面積。如果原來的房子沒有公攤,之后的房子有公攤了,那就是降低了原有的面積,就是不合理。大家可以根據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)跟拆遷方進(jìn)行談判。二、看協(xié)議約定如果已經(jīng)簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議,看有沒有明確約定是否包含公攤,有約定按照約定,沒有約定一般對方會給包含公攤面積的安置房。如果還沒有簽訂協(xié)議,建議大家在對安......
你好,根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定,拆遷回遷房也就是用于安置被征收戶的安置房,是含有公攤面積的。同時也應(yīng)含有土地分割出來的土地使用證。希望能幫到你。...
民事上訴狀 上訴人:廣州市xxxx檢驗(yàn)所,住所地:廣州市某大廈x樓 法定代表人:xxx,xx 上訴人因不服廣州市越秀區(qū)人民法院(2006)越法民三初字第xxxx號民事判決書,現(xiàn)提出上訴?! ?上訴請求: 請求法院撤銷一審判決中的第一項(xiàng)判決,依法改判為:廣州市xxx路xx號xxx單元中xx. x平方米的單元面積歸原告所有,xx. x平方米的單元面積歸上訴人所有?! ?上訴理由: 一、一審原告關(guān)于公攤面積增大補(bǔ)償?shù)脑V訟請求超過了訴訟時效,應(yīng)當(dāng)予以駁回?! ∥覈睹穹ㄍ▌t》規(guī)定,向人民法院請求保護(hù)......
工程拆遷安置承包協(xié)議 委托方:杭州×××房地產(chǎn)開*有限公司(以下簡稱甲方) 受托方:杭州×××房地產(chǎn)拆遷服務(wù)有限公司(以下簡稱乙方) 甲方根據(jù)杭州市規(guī)劃用地要求,經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn),對杭州市東至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆橋弄、...
(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數(shù)約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%?! ?公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面...
如果你們雙方安置協(xié)議上對交房時間有明確約定的,可以起訴要求履行合同.拆遷人逾期交付拆遷安置房或者逾期交付補(bǔ)償費(fèi)的怎么辦您好! 貴州城市房屋拆遷管理辦法 (2000年6月5日貴州省人民政府令第48號發(fā)布根據(jù)2002年10月31日《貴州...
一、拆遷公房回遷安置證明 安置人x市x街道辦事處與被安置人?于?年?月?日,簽訂的回遷安置房屋協(xié)議內(nèi)容如下: 1、所安置樓房地址:膠州市?路?號?小區(qū)?號樓?單元?戶;應(yīng)安置建筑面積?平方米,實(shí)際安置建筑面積?平方米。其中: (1)免費(fèi)贈送...
(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數(shù)約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。 公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之...
回遷房有公攤面積。 一、按照國務(wù)院《中華人民共和國征收拆遷補(bǔ)償條例》等文件,拆遷實(shí)物補(bǔ)償,返遷房屋面積包含公攤。 二、在實(shí)際操作中,可以與開發(fā)商討價還價,因?yàn)樵诓疬w過程中,一般會搞模擬拆遷,也就是開發(fā)商與原居民討價還價的過程,最終達(dá)成一致意...
公攤面積算不算房屋拆遷安置面積?對于公攤面積算不算房屋拆遷安置面積,法律并沒有明確規(guī)定。但拆遷有一個重要的原則即拆遷不能降低被拆遷人原有的生活居住水平。根據(jù)該原則,拆遷前有公攤面積的,安置房也應(yīng)當(dāng)提供至少等同的公攤面積。拆遷前沒有公攤面積的...
回遷安置房是指按照城市危舊房改造的政策,拆遷人或開發(fā)商將危改區(qū)內(nèi)的私房或承租的公房拆除,然后按照回遷安置的政策標(biāo)準(zhǔn)以及事先簽訂的拆遷協(xié)議,被拆遷人回遷,取得改造后新建的房屋。 拆遷安置房應(yīng)按規(guī)定繳納營業(yè)稅。其償還面積與拆遷面積相等的部分,由...
(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數(shù)約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%?! ?公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面...
安置房公攤面積是多少 安置房公攤面積是多少?一提到買房,人們首先關(guān)注的問題就是小區(qū)公攤面積,對于中小戶型來說,還會在乎合同約定的容積率等待遇,而對于住房面積大戶型來說,對于物業(yè)管理水平,產(chǎn)權(quán)劃分上多多少少也會有點(diǎn)小問題。近年來,我...