定向安置房是指政府對(duì)于被定向的住戶進(jìn)行安置所建造的房屋。那么定向安置房繼承有哪些限制呢？定向安置房繼承要花多少錢呢？ 定向安置房繼承有哪些限制？ 一類是由于重大市政的工程動(dòng)遷居民而建造的配套的商品房或配購的中低價(jià)的商品房。比如黃埔江的兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)定向。按照有關(guān)這方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套的商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)是理應(yīng)屬于個(gè)人所有的，但是在取得的所有權(quán)的5年之內(nèi)是不能上市交易。 另一類是由于房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)定向，動(dòng)定向公司通過其他的途徑來安置或代為安置人購買的中低價(jià)位的商品房（與市場的價(jià)格比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比并沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由地上市交易。 1．符合設(shè)計(jì)的規(guī)范； 2．每套房屋的面積不應(yīng)低于45平方米； 3．要符合國家的安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋的驗(yàn)收合格證　，所有的證照應(yīng)該齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全的標(biāo)準(zhǔn)。 安置房一般不是一平方換一平方，一般都是按照1：1.1或者1：1.5的比例進(jìn)行換算的，具體的是可以進(jìn)行協(xié)商的。 定向安置房繼承要花多少錢？ 1．繼承權(quán)公證的費(fèi)用。繼承權(quán)公證費(fèi)是按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來收取的，較低不應(yīng)低于200　元。 2．房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文的評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算。 房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬元）　累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下（含100）　 5 101以上到1000的部分　 2.5 1001以上到20000的部分 1.5 2001以上到50000的部分　 0.8 5001以上到80000部分　 0.4 8001以上到10000的部分　 0.2 10000以上的部分　 　 　0.1 3．房地產(chǎn)繼承的過戶稅費(fèi)。由房屋的評(píng)估價(jià)0.05％的合同印花稅、100元的登記費(fèi)和5元的權(quán)證印花稅一起組成。 4．契稅。法定繼承人來繼承房地產(chǎn)的，免契稅，對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5％。

子女繼承房產(chǎn)需要多少費(fèi)用(兒女繼承父母的房屋遺產(chǎn)需要多少錢)

1、繳納房價(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅.不足五年的房產(chǎn)要繳納5.5%的營業(yè)稅(滿五年的免),要繳納20%的個(gè)人所得稅(利潤的20%或房價(jià)的1%). 2、繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個(gè)子女，但老人只想把房子給其中一個(gè)，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。 3、繼承時(shí)涉及的費(fèi)用主要是房子評(píng)估費(fèi)和繼承公證費(fèi)。房子評(píng)估費(fèi)一般是房子評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般評(píng)估價(jià)會(huì)比市價(jià)低30%左右。所以一......

安置房遺產(chǎn)是怎么繼承的(安置房可以遺囑繼承嗎)

你父親去世，房屋遺產(chǎn)如何繼承要根據(jù)具體情況分析： 1、如果該房屋是你父親個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則應(yīng)該直接由你父親的配偶、你爺爺奶奶、5261你父4102母的子女（也就是你的兄弟姐妹）按比例進(jìn)行繼承。 2、如果該房屋是你父親和配偶的共同財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)該先分開50%歸你父親的配偶所有，剩下的50%再由你父親的配偶、你爺爺奶奶、你父母的子女（也就是你的兄弟姐妹）按比例進(jìn)行繼承。 《繼承法》 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼1653承： 第一順序：配偶、子女、回父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由......

老人的安置房怎么繼承(安置房遺產(chǎn)怎么繼承)

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