你好,很高興為你解答。 首先對你遭遇表示同情,希望你能堅(jiān)強(qiáng)地面對生活。 來回答一下你的問題。 如果父母去世時留有合法有效的遺囑,那么父母的遺產(chǎn)就按照遺囑的意思來繼承。 如果父母去世時沒有留下合法有效的遺囑,就按照法定繼承的方式在繼承人之間發(fā)生繼承。 根據(jù)繼承法的規(guī)定,遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 你父母去世祖父母,外祖父母都有繼承權(quán),他們?nèi)绻谑?,需要他們承諾放棄。如果已經(jīng)過世,就沒關(guān)系,你作為子女直接就可以繼承。 如果繼承人只有你,你也需要去做公證后才能變更房產(chǎn)登記,手......
父母把自己的房子過戶給子女,有三種方式,分別是賣給子女、贈送給子女和由子女繼承。南京商法通公司法律顧問分析房子過戶給子女,需要交費(fèi)用如下呢: 1、 房產(chǎn)繼承 房產(chǎn)繼承的主要費(fèi)用就是公證費(fèi)了(上述總價100萬的房產(chǎn),繼承費(fèi)用為2萬),與贈與相比,房產(chǎn)繼承的稅費(fèi)支出是最低的了。因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有增值稅、個稅和契稅。 房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件: 一是被繼承人去世,如果被繼承人沒有死亡,繼承關(guān)系就不會發(fā)生,只有在被繼承人死亡以后,繼承權(quán)才會成為既得權(quán);二是遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn),必須存在被繼承人生前立有合法遺......
房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承需要付的稅費(fèi): 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,最低不低于200 元?! ?2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用; 根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算, 房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2. 5 1001以上至2000部分 1. 5 2001以上至5000部分 0. 8 5001以上至8000部分 0. 4 8001以上至10......
遺產(chǎn)稅實(shí)行三級超額累進(jìn)稅率:應(yīng)納稅遺產(chǎn)10萬元至50萬元的部分,稅率為10%;應(yīng)納稅遺產(chǎn)50萬元至100萬元的部分,稅率為30%;應(yīng)納稅遺產(chǎn)100萬元以上的部分,稅率為50%。 ...
一、繼承需要公證 1、公證費(fèi)是房屋評估值的2%,正常過戶不需要。? 2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交。? 3、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻...
中國境內(nèi)沒有開征遺產(chǎn)稅。 辦理繼承住房需要到公證處做遺產(chǎn)繼承公證,繳納住房價值百分之2的公證費(fèi)。 憑繼承公證書到房管部門辦理繼承過戶,繳納幾百元手續(xù)費(fèi)。
房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時,如果有多個繼承人,則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)。 一、房產(chǎn)繼承程序 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處...
贈與過戶需要營業(yè)稅,契稅,公證費(fèi),還有個人所得稅,根據(jù)自己的實(shí)際情況看那些稅費(fèi)需要交納: 公證費(fèi): 房產(chǎn)贈與必須經(jīng)過公證。公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積 營業(yè)稅 依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定,單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用...
一、繼承需要公證 1、公證費(fèi)是房屋評估值的2%,正常過戶不需要?! ?2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交?! ?3、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(...
一、繼承需要公證?? 1、公證費(fèi)是房屋評估值的2%,正常過戶不需要。?? 2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交。?? 3、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父...
1、繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅.不足五年的房產(chǎn)要繳納5.5%的營業(yè)稅(滿五年的免),要繳納20%的個人所得稅(利潤的20%或房價的1%). 2、繼承分成兩種,一種是法定繼承,一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下,...
繼承房產(chǎn)要交多少稅?大家都知道稅收和我們的生活有著密切的關(guān)系,無論是(買衣服、買車,亦或者是買房),都牽扯上稅,繼承房產(chǎn)也不例外。1、印花稅,包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅:根據(jù)印花稅稅目稅率表,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。...
贈與過戶需要營業(yè)稅,契稅,公證費(fèi),還有個人所得稅,根據(jù)自己的實(shí)際情況看那些稅費(fèi)需要交納: 公證費(fèi): 房產(chǎn)贈與必須經(jīng)過公證。公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積 營業(yè)稅 依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定,單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用...