一、繼承需要公證 1、公證費是房屋評估值的2%,正常過戶不需要。? 2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交。? 3、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定)。? 二、繼承權公證費用 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。? 三、房地產(chǎn)繼承過戶稅費 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。? 四、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%. 如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花稅 100元的登記費 5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。? 擴展資料 公證材料 (一)有遺囑的繼承權公證需提交的資料： 1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證); 2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證(外銷房需公證); 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證); 4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納); 5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證); 6、其他公證處要求提供的文件。 (二)無遺囑的繼承權公證需提交的資料： 1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證); 2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證(原外銷房需公證); 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(外銷房需公證); 4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證); 5、其他公證處要求提供的文件。 參考資料來源：百度百科—房產(chǎn)繼承

遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶遺產(chǎn)稅率是多少(遺產(chǎn)房子出售交多少稅)

辦理遺產(chǎn)繼承公證：評估值或者估算值的2%，對房產(chǎn)價值不能達成一致的，需要專業(yè)評估機構評估，評估費為評估值的千分之五。 必須本人親自到場。自受理之日起十五個工作日，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在前款規(guī)定的期限內(nèi)。 兩種方式均不征收營業(yè)稅、個人所得稅、遺產(chǎn)稅； 定繼承人不征收契稅。住房登記收費標準為每件80元； 非住房房屋登記收費標準為每件550元。 征收房屋核定價值萬分之五的印花稅。所需材料包括：各繼承人的身份證明、親屬關系證明、逝者死亡證明、產(chǎn)權證明、各繼承人達......

房子遺產(chǎn)繼承與買賣是怎么算(遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)需要交多少稅)

繼承手續(xù)辦下來的房產(chǎn)證是按老房產(chǎn)證來算的，如果老房產(chǎn)證滿五年了，名下沒有其他房子了就沒有稅了，如果有其他房子是1%的個稅，老房產(chǎn)證不滿五年，就是營業(yè)稅加個稅6.5%。 　　辦理繼承手續(xù)，首先需要在死者無遺囑指定繼承前提，按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人死者配偶，子女，爹媽三方平均分配繼承，需要以上第一序列繼承人全部到公證處，辦理繼承公證，選取一位繼承人繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，得到公證書，在到房管，辦理繼承過戶，就可以，需要交納評估費千分之六，公證費2%，過戶時有印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元。...

房子遺產(chǎn)繼承要交多少錢(房子的遺產(chǎn)繼承稅是多少錢)

房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行析產(chǎn)。 　　一、房產(chǎn)繼承程序 　　房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 　　（一）繼承公證 　　繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 　　1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 　　2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明； 　　3、繼承人的身份證明； 　　4......