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        代書遺囑房產(chǎn)繼承怎么寫(代書遺囑繼承房產(chǎn)過(guò)戶流程)

        2023-06-06 04:26發(fā)布

        代書遺囑房產(chǎn)繼承怎么寫

        遺囑是立遺囑人依法處理自己生前所有財(cái)產(chǎn)及其它事務(wù),并于死亡后發(fā)生效力的法律行為。根據(jù)我國(guó)繼承法的規(guī)定,公民可以立遺囑處理個(gè)人財(cái)產(chǎn),也可以指定遺囑執(zhí)行人。   1.遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理的公證遺囑有效。   2.遺囑人親筆書寫、簽名、注明年、月、日的自書遺囑,無(wú)非法內(nèi)容的,有效。   3.有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng),由其中一人代書,證明年、月、日,并由代書人,其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名的代書遺囑,內(nèi)容和見(jiàn)證人均合法的,有效。   4.有兩個(gè)以上的見(jiàn)證人在場(chǎng)的錄音遺囑,內(nèi)容和見(jiàn)證人均合法的,有效。   5.遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑??陬^遺囑應(yīng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人的在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無(wú)效。   6.無(wú)行為能力的人、限制行為能力人、繼承人、受遺贈(zèng)人、與繼承人、受遺囑人有利害關(guān)系的人,不能作為遺囑見(jiàn)證人。   7.遺囑中剝奪缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)的內(nèi)容無(wú)效。   8.立有數(shù)份遺囑,而內(nèi)容有抵觸的,以最后的遺囑有效。   9.自書、代書、錄音、口頭遺囑不得撤銷、變更公證遺囑。   10.無(wú)行為能力人或限制行為能力人所立的遺囑無(wú)效。   11.受脅近、欺騙所立的遺囑無(wú)效。   12.偽造的遺囑無(wú)效。   13.遺囑被篡改的,篡改的內(nèi)容無(wú)效。   在遺囑當(dāng)中處理財(cái)產(chǎn)的占絕大多數(shù),這類遺囑一般沒(méi)有統(tǒng)一的格式,但在實(shí)踐中,它的一般寫法是:  ?、倭⑦z囑的目的,即處理財(cái)產(chǎn)的意思表示,應(yīng)首先寫明:“我立本遺囑,對(duì)我所有的財(cái)產(chǎn),作如下處理:”  ?、趯?duì)財(cái)產(chǎn)的具體處理,應(yīng)寫明財(cái)產(chǎn)的名稱,數(shù)量及其所在地,遺留給何人,具體寫明由哪一個(gè)繼承哪些財(cái)產(chǎn),也可按財(cái)產(chǎn)寫明。  ?、圻z囑人的要求和遺囑書的處置。  ?、芰⑦z囑人、證明人、代筆人簽名蓋章,并寫明立遺囑的時(shí)間、地點(diǎn)等。由于立遺囑人的具體情況不同,遺囑的寫法不一定拘于以上格式,但必須是有效的才有法律效力。

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        因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn),繼承人需要向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。需提交的資料:1、申請(qǐng)書原件,房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式;2、當(dāng)事人身份證件,原外銷房需公證;3、如由委托代理人辦理,需提供委托書原件及代理人身份證件,原外銷房需公證;4、房地產(chǎn)權(quán)證原件;5、房屋平面圖及地籍圖原件,一式兩份;6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件,納稅后提交;7、被......

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          自書遺囑,不需要證人,但是最好去公證處公證。 根據(jù)《繼承法》第十八條,公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。 根據(jù)《繼承法》第二十條,公證遺囑比自書、代書、錄音、口頭遺囑更有法律效力。 另外,老人(繼承人)把房子留給誰(shuí),是老人的權(quán)利。老人寫遺囑,...

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