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        欠物業(yè)費(fèi)被起訴了會(huì)怎么樣

        2023-06-06 00:06發(fā)布

        欠物業(yè)費(fèi)被起訴了會(huì)怎么樣

        根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定,無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。 最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第6條?進(jìn)一步規(guī)定,經(jīng)書面催交,業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)?仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服?務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受?相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。因此,業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交物業(yè)?費(fèi)的,將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)敗訴所帶來(lái)的一切不利后果。 二、哪些情況下可以拒交物業(yè)管理費(fèi) 1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房,物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納; 2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的,全體業(yè)主可以拒交,但要有有力的證據(jù); 3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn); 4、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件; 5、物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。 三、不交物業(yè)費(fèi)的幾個(gè)誤區(qū) 1、未居住使用可拒交物業(yè)費(fèi),錯(cuò)! 根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定,物業(yè)費(fèi)一般包括清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用等。所以,就算你買了房沒(méi)有入住,同樣不能拒交小區(qū)的物業(yè)費(fèi)。(物業(yè)明確指出不交鑰匙可以不交物業(yè)費(fèi)的除外) 2、未簽物業(yè)合同可拒交物業(yè)費(fèi),錯(cuò)! 根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,業(yè)主委員會(huì)的決定對(duì)業(yè)主具有約束力。所以,只要業(yè)主委員會(huì)同意了與物業(yè)管理公司協(xié)議中的條款,且業(yè)主事實(shí)上已經(jīng)接受了物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務(wù),就應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)向物業(yè)公司繳費(fèi)。 3、原業(yè)主欠費(fèi)可拒交物業(yè)費(fèi),錯(cuò)! 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。若房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交易后,原業(yè)主所欠的物業(yè)費(fèi)須及時(shí)補(bǔ)交,否則將影響新業(yè)主的正常居住。

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        物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理時(shí)收取的費(fèi)用,物業(yè)管理費(fèi)一般在購(gòu)買房屋后就開始交納。如果拖欠物業(yè)管理費(fèi)的,物業(yè)公司會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴。物業(yè)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴,起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定,無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體適用法律若干問(wèn)題的解釋》進(jìn)一步規(guī)定,經(jīng)書......

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        根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)?! ∪暨`反物業(yè)服務(wù)合同約定,無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴?! ?最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第6條?  進(jìn)一步規(guī)定,經(jīng)書面催交,業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)?  仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持?! ?物業(yè)服?  務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)......

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          來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 06:45

          居民拒繳物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)公司可到法院起訴。經(jīng)法院審理認(rèn)為拒繳理由不能成立的,會(huì)判決居民(業(yè)主)限期繳納。逾期不繳納的,物業(yè)公司可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

          物業(yè)費(fèi)逾期被起訴怎么辦(欠物業(yè)費(fèi)多久被起訴)

          來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-05-29 12:28

          不出庭的話對(duì)你不利,缺席判決你很可能判輸,到時(shí)候會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)。類似的訴訟我碰到過(guò)多次,作為業(yè)主可以從幾個(gè)方面來(lái)辯解:1、認(rèn)為物業(yè)公司未履行好相關(guān)義務(wù),因此拒交。(具體證據(jù)自己去收集)2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條規(guī)定:違反物業(yè)服務(wù)合同約定...

          物業(yè)費(fèi)不交被起訴了會(huì)有什么結(jié)果(有不交物業(yè)費(fèi)被起訴的嗎)

          來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 21:43

          業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的,將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)敗訴所帶來(lái)的一切不利后果。 業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的,有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴,有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理,不交物業(yè)費(fèi)被起訴的,法院會(huì)進(jìn)行...

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          來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-03-29 16:52

          業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的,將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)敗訴所帶來(lái)的一切不利后果。 業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的,有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴,有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理,不交物業(yè)費(fèi)被起訴的,法院會(huì)進(jìn)行...

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          來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 02:28

          物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi),在業(yè)主敗訴后就需要按照法院的要求支付物業(yè)費(fèi),如拒不執(zhí)行法院判決的,會(huì)被列為失信被執(zhí)行人,限制高消費(fèi),也給征信抹黑?! ?《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)...

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          來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-03-17 02:19

          由于各種各樣的原因,業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,有些理由是正當(dāng)?shù)?,有些是不正?dāng)?shù)?,那么拒絕繳納物業(yè)費(fèi)會(huì)帶來(lái)什么后果?  接下來(lái)詳細(xì)分析?! ∪绻浅鲇谡?dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi),當(dāng)然是維護(hù)自身權(quán)利的表現(xiàn),但如果沒(méi)有正當(dāng)理由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)就可能...

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          來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-07-13 01:47

          答: 1. 因?yàn)榘讣桓嬉环饺藬?shù)眾多,會(huì)責(zé)令推選代表,代表的決定效力會(huì)及于所有被告.不會(huì)一家家調(diào)解. 2. 幾率不好說(shuō),畢竟物業(yè)是在維護(hù)自己的合法權(quán)益.業(yè)主對(duì)物業(yè)工作不滿可以向物業(yè)主管部門投訴或者向政府熱線反映,但是錢該交的還是要交. 3....

          物業(yè)不達(dá)標(biāo)欠錢被起訴怎么辦(物業(yè)不達(dá)標(biāo)欠錢被起訴)

          來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2023-06-06 11:10

          正常到法院應(yīng)訴,說(shuō)明你不交物業(yè)費(fèi)的原因, 最后把物業(yè)公司沒(méi)有給你解決的問(wèn)題拍成照片,然后提交法庭當(dāng)證據(jù), 如果情況屬實(shí), 法院會(huì)根據(jù)你的情況在判決時(shí), 對(duì)你拖欠的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行打折.或者你也可以與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商解決.拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴原來(lái)的物業(yè)...

          欠物業(yè)費(fèi)被起訴了最后怎么辦(欠物業(yè)費(fèi)被起訴了最后怎么辦)

          來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-03-03 17:00

          根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定,無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。 最高人民法院《關(guān)...

          欠物業(yè)費(fèi)被發(fā)律師函會(huì)怎么樣(物業(yè)費(fèi)沒(méi)交收到律師函真的會(huì)被物業(yè)起訴嗎)

          來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 17:36

          收到律師函如何處理?應(yīng)該與物業(yè)協(xié)商解決物業(yè)費(fèi)爭(zhēng)議,切記拖著問(wèn)題不解決,最后鬧到法院,因?yàn)樽C據(jù)不足敗訴。如果物業(yè)服務(wù)不到位,可以協(xié)商減免部分物業(yè)費(fèi),但是不交物業(yè)費(fèi)是不合理的。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定:業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,應(yīng)當(dāng)履行按時(shí)交納...

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