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        物業(yè)律師函來了后果嚴(yán)重嗎(小區(qū)物業(yè)發(fā)的律師函有用嗎)

        2023-06-06 22:04發(fā)布

        物業(yè)律師函來了后果嚴(yán)重嗎

        律師的,律師函是對(duì)方已經(jīng)通過律師準(zhǔn)備走司法程序,在正式起訴前所發(fā)的法律評(píng)價(jià)等信息。接收方如果按照要求完成法律責(zé)任則不會(huì)起訴,如不按要求或拒絕完成法律責(zé)任,則會(huì)被起訴。 律師函只代表聲明作用,并不代表法院認(rèn)可,如果委托人,以及律師利用權(quán)力偽造,造假律師函給受害者,屬于違法犯罪行為。受害者收到恐嚇、威脅、損失等,應(yīng)當(dāng)報(bào)警處理,追究委托人,律師的責(zé)任。 通過律師發(fā)函可以澄清事實(shí)、制止不法的侵權(quán)行為。律師函具有澄清事實(shí)和震懾不法行為的作用,是一般商業(yè)信函、民間書信所不能及的。 擴(kuò)展資料: 律師函的和解作用是其主要的用途。正是這個(gè)原因,使律師函受到越來越多人的歡迎。這類律師函通過通知對(duì)方在指定期限來人、來函、來電協(xié)商的方式來促使雙方達(dá)成庭外調(diào)解協(xié)議。但要指定具體期限,并且要給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。 另外,還要告知對(duì)方如果逾期不來處理,將面臨什么后果,譬如起訴、解除合同、停止付款、停止供貨等等。 參考資料來源:百度百科——律師函

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        物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條規(guī)定,違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。所以業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi),物業(yè)管理機(jī)構(gòu)是有權(quán)訴訟追繳物業(yè)費(fèi)的。 接到物業(yè)催繳物業(yè)費(fèi)的律師函后,建議業(yè)主及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi),當(dāng)然,如果業(yè)主有充分理由合法依據(jù)認(rèn)......

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        收到律師函如何處理?應(yīng)該與物業(yè)協(xié)商解決物業(yè)費(fèi)爭(zhēng)議,切記拖著問題不解決,最后鬧到法院,因?yàn)樽C據(jù)不足敗訴。如果物業(yè)服務(wù)不到位,可以協(xié)商減免部分物業(yè)費(fèi),但是不交物業(yè)費(fèi)是不合理的。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定:業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中,應(yīng)當(dāng)履行按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。第六十五條規(guī)定:違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。 物業(yè)好壞直接影響生活質(zhì)量 如果是因?yàn)閭€(gè)人特別性的拖欠物管費(fèi),那就不是明智的做法。畢竟物業(yè)服務(wù)......

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