售樓部備案逾期可以要求退款嗎？

在房地產(chǎn)市場競爭日益激烈的今天，購房者對于房屋的購買已經(jīng)越來越重視。在購買房屋時，購房者需要提交一系列的材料，其中就包括售樓部備案材料。然而，由于種種原因，有時候購房者可能會逾期提交售樓部備案材料。那么，這種情況下購房者可以要求退款嗎？

根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房銷售合同簽訂后30日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政主管部門申請商品房預(yù)售許可。如果購房者逾期提交售樓部備案材料，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當承擔相應(yīng)的責(zé)任。

但是，根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，對于購房者在售樓部備案逾期后要求退款的情況，并沒有明確規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當承擔退款責(zé)任。因此，購房者要求退款需要提供充分的證據(jù)來證明其購房合同中確實存在逾期提交售樓部備案材料的情況，否則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以拒絕退款要求。

另外，即使購房者提供了充分的證據(jù)證明其購房合同中確實存在逾期提交售樓部備案材料的情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也并非一定會在退款方面同意購房者的要求。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要根據(jù)具體情況進行綜合評估，如核實購房者的退款要求合理，且能夠提供相應(yīng)的證據(jù)，才會同意購房者的退款要求。

售樓部備案逾期可以要求退款，但這需要在購房者提供充分的證據(jù)證明購房合同中確實存在逾期提交售樓部備案材料的情況下。購房者在購房過程中，應(yīng)當嚴格按照相關(guān)規(guī)定和要求提交售樓部備案材料，以免給自己和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來不必要的麻煩。