商鋪繼承要交稅 1、商鋪是開發(fā)上修建用于商用一般是在樓盤的一二層，商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)買者購(gòu)買后用于租用，租用的話只有使用權(quán)，沒有權(quán)，不能上市交易，也不能繼承，但是購(gòu)買者有產(chǎn)權(quán)的寫字樓是可以繼承的。 2、首先應(yīng)該看房產(chǎn)證是當(dāng)?shù)厥薪ㄎl(fā)的還是房產(chǎn)部門發(fā)的，其次，要看購(gòu)買產(chǎn)權(quán)時(shí)雙方協(xié)議約定的關(guān)于是否可以繼承、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。另外，以成本價(jià)購(gòu)買的房屋，應(yīng)該是全部產(chǎn)權(quán)，如果沒有相反約定，繼承應(yīng)該沒有問題。 3、契稅如果是法定繼承，則無需繳納契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的，要全額繳納契稅（3％）。印花稅是個(gè)人繼承房屋過程中所立書據(jù)，按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目計(jì)算繳納印花稅，稅率萬分之五；個(gè)人取得房地產(chǎn)權(quán)證按5元／件繳納印花稅。 4、如果日后要出售，直系親屬之間繼承房屋，如果滿五年免征個(gè)人所得稅；如果不滿足前述條件，按照差額征收個(gè)人所得稅。 商鋪繼承要交什么稅 在商鋪非法定繼承中，非繼承也相當(dāng)于交易了，一定了解稅費(fèi)有利于交易的順利進(jìn)行，以防上當(dāng)受騙，也要適當(dāng)注意當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，個(gè)人購(gòu)買交通設(shè)施商鋪需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；其中注意幾項(xiàng)費(fèi)用的收取。 1、費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。 2、印花稅個(gè)人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅。 3、個(gè)人所得稅：扣除上述繳納的稅費(fèi)包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用　以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。

門市繼承過戶費(fèi)怎么算(商鋪繼承過戶費(fèi)怎么算)

門市房過戶費(fèi)用： 門市房的買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅是房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）交易費(fèi)是3元／平方米，測(cè)繪費(fèi)按各區(qū)具體規(guī)定，權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 關(guān)于賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：交易費(fèi)3元／平方米，營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)乘以5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的），個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且只有一套住房的可以免除），土地稅：房款的1％。...

子女繼承父母的門市樓要怎么辦(子女繼承父母的門市樓要怎么辦)

父母去世沒有遺囑，按法定繼承父母、配偶、子女共同分割遺產(chǎn) 父母在世，可以辦贈(zèng)與公證或者買賣過戶 區(qū)別上，繼承或者贈(zèng)與的房產(chǎn)再出售要補(bǔ)繳20%的個(gè)稅，適合自住。買賣過戶的房產(chǎn)相對(duì)過戶費(fèi)用高一些 看你們的城市是否限購(gòu)，如果不限購(gòu)，房產(chǎn)想出售，還是買賣過戶比較好，費(fèi)用按二手方的稅費(fèi)收取 贈(zèng)與和繼承，需要按面積的2%收公證費(fèi)，這是政府定價(jià)，不是指市價(jià)；贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶時(shí)按評(píng)估價(jià)收3%的契稅...

房屋遺產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)是多少(房子的遺產(chǎn)繼承稅是多少錢)

房屋遺產(chǎn)繼承過戶涉及以下這些費(fèi)用： 1、手續(xù)費(fèi)1元/平方米。 2、登記費(fèi)住宅80元/套。 3、房屋全部權(quán)證書一本免費(fèi)，每增加一本收10元。 4、印花稅5元/本。 5、公證費(fèi)繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，不低于200元。 6、印花稅房屋評(píng)估價(jià)0.05%。 7、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。...