打圍合同，又稱為“建筑施工合同”、“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同”等，是在建筑施工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等過(guò)程中，雙方簽訂的一種具有法律效力的書(shū)面合同。在合同中，通常會(huì)約定一些關(guān)于付款的規(guī)定。然而，在實(shí)際施工過(guò)程中，由于各種原因，可能會(huì)出現(xiàn)尾款逾期的情況。那么，本文將探討在打圍合同中尾款不能逾期的情況以及如何處理逾期付款的問(wèn)題。

一、打圍合同中尾款不能逾期的規(guī)定

根據(jù)我國(guó)《建筑法》和《合同法》的相關(guān)規(guī)定，建筑施工合同應(yīng)當(dāng)明確付款時(shí)間、金額和支付方式等內(nèi)容。在打圍合同中，通常會(huì)約定：承包人應(yīng)按照約定時(shí)間完成施工工作，并在約定的工程價(jià)款支付時(shí)間內(nèi)將工程款支付給發(fā)包人。如果承包人未能按時(shí)完成施工工作或未按時(shí)支付工程款，則發(fā)包人有權(quán)向承包人發(fā)出催告，要求承包人在指定的期限內(nèi)履行義務(wù)。

二、逾期付款的解決方法

1. 按照合同約定支付逾期付款的滯納金

在打圍合同中，通常會(huì)約定逾期付款的滯納金。如果發(fā)包人未能按時(shí)支付工程款，則承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出逾期付款的催告。在催告期滿后，承包人仍未收到付款，則可以向發(fā)包人申請(qǐng)支付逾期付款的滯納金。根據(jù)合同約定，逾期付款的滯納金應(yīng)當(dāng)為工程價(jià)款的5%或更高。

2. 承包人提出延長(zhǎng)工期的申請(qǐng)

如果在施工過(guò)程中，由于發(fā)包人原因?qū)е率┕みM(jìn)度受到嚴(yán)重影響，導(dǎo)致承包人無(wú)法按時(shí)完成施工工作，那么承包人可以向發(fā)包人申請(qǐng)延長(zhǎng)工期。在申請(qǐng)延長(zhǎng)工期后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)同意，并重新確定工程進(jìn)度和付款時(shí)間。在延長(zhǎng)工期期間，承包人可以要求發(fā)包人支付逾期付款的滯納金。

3. 雙方協(xié)商解決

在合同中，也可以約定在發(fā)生逾期付款時(shí)，雙方可以協(xié)商解決。如果發(fā)包人和承包人能夠達(dá)成一致意見(jiàn)，那么可以避免不必要的糾紛和損失。

三、如何處理逾期付款的問(wèn)題

1. 及時(shí)發(fā)出逾期付款的催告

在合同中，應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人的付款期限。如果在付款期限內(nèi)，發(fā)包人未能按時(shí)支付工程款，那么承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出逾期付款的催告。在催告書(shū)中，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說(shuō)明逾期付款的原因和已產(chǎn)生的影響，并要求發(fā)包人在指定的期限內(nèi)支付工程款。

2. 按照合同約定支付逾期付款的滯納金

如果發(fā)包人未能按時(shí)支付工程款，則承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出逾期付款的催告。在催告期滿后，承包人仍未收到付款，則可以向發(fā)包人申請(qǐng)支付逾期付款的滯納金。根據(jù)合同約定，逾期付款的滯納金應(yīng)當(dāng)為工程價(jià)款的5%或更高。

3. 協(xié)商解決逾期付款問(wèn)題

在合同中，也可以約定在發(fā)生逾期付款時(shí)，雙方可以協(xié)商解決。如果發(fā)包人和承包人能夠達(dá)成一致意見(jiàn)，那么可以避免不必要的糾紛和損失。

總之，在打圍合同中，尾款不能逾期的情況應(yīng)當(dāng)引起雙方的重視。在實(shí)際施工過(guò)程中，如果出現(xiàn)逾期付款的情況，承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出逾期付款的催告，并根據(jù)合同約定支付逾期付款的滯納金。同時(shí)，雙方也可以協(xié)商解決逾期付款的問(wèn)題，以避免不必要的糾紛和損失。