遺產(chǎn)繼承的房屋評估價分兩步（一是房屋的造價估算，二是房屋的裝修價估算）： 　　一，造價估算： 　?。ㄒ唬┥虡I(yè)房屋： 　　1，根據(jù)調(diào)查得知的市場客觀租金情況和與估價對象類似的房地產(chǎn)交易案例，運用收益法和市場比較法對其價格進行測算； 　　2，其中還要綜合考慮客觀租金、出租率、房屋建造成本、租金遞增比利、資本化率、收益年限、建筑結(jié)構(gòu)、建造年代、樓層、戶型、所處地段商業(yè)繁華程度、設(shè)備配置、維護保養(yǎng)、臨街狀況、交通便捷度、人口狀況、環(huán)境質(zhì)量、物業(yè)管理、公共服務(wù)配套設(shè)施狀況等綜合估價。 （ 二）住宅房屋： 　　1，根據(jù)與估價對象類似的房地產(chǎn)交易案例，運用市場比較法對其價格進行測算； 　　2，并綜合考慮建筑結(jié)構(gòu)、建造年代、樓層、戶型、所處地段商業(yè)繁華程度、設(shè)備配置、維護保養(yǎng)、臨街狀況、交通便捷度、人口狀況、環(huán)境質(zhì)量、物業(yè)管理、公共服務(wù)配套設(shè)施狀況等做出估價。 二，室內(nèi)裝飾裝修： 　　1，是指對室內(nèi)門窗、地面、墻面、頂棚、廚房、衛(wèi)生間、防護欄等各界面的處理和裝飾材料的選用，也包括對家具、燈具、陳設(shè)和小品的選用、配置和設(shè)計等； 　　2，在入戶評估階段，估價師會深入每家每戶，根據(jù)裝飾裝修材料、品牌、裝飾裝修工藝、人工費求取出房屋室內(nèi)裝飾裝修重置價格，扣除通過已使用年限確定折舊，最終得出房屋裝飾裝修評估價格。

房產(chǎn)繼承訴訟一定要房屋評估嗎(遺產(chǎn)繼承時房屋評估會低于市場價嗎)

是這樣，你們是合法第一序列繼承人，合法繼承人在繼承死者名下房產(chǎn)時，所有過戶稅費是全免的、但是需要辦理繼承公證手續(xù)，繳納公證費，這個額度是房子評估價的2%，你不做評估，怎么收取你這個公證費2%？？所以~~必須評估，當然~~如果公證處說不需要評估，而給你們一個你們可以接受的公證費收取額度，那樣的話，是不需要再做評估的！去房管辦理繼承過戶，只有幾百元手續(xù)費和公證書，不需要繳納任何稅費。 ......

子女繼承父母房子要交稅嗎

子女繼承父母房產(chǎn)是需要交稅的，包括公證費、房產(chǎn)評估費、繼承過戶費用、契稅、營業(yè)稅以及個稅等相關(guān)費用。 1、繼承權(quán)公證費用 根據(jù)最新實施的《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條規(guī)定因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應(yīng)當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。該規(guī)定表明了房產(chǎn)的繼承不再要求強制公證，可以選擇不公證，但公證后的房產(chǎn)能夠?qū)沟谌思垂C后的房產(chǎn)能維護自身的權(quán)益，繼承權(quán)公證費按照繼承人所......

繼承房子買怎么算(繼承的房子怎樣買賣最劃算)

贈與房屋再出售 個人所得稅為差額征收 專業(yè)人士指出，此前有媒體報道稱受贈人獲得贈與房屋再次出售時，需繳納房屋市場評估價20%的個人所得稅的說法并不準確。該人士表示，受贈人出售獲贈房屋時，個人所得稅的稅基為房屋實際成交價減去房屋原價及受贈人支付的相關(guān)合理稅費后的余額，稅率為20%。 此外，受贈人出售獲贈房屋還有一定的個人所得稅免征條件，如果房產(chǎn)證夠5年，且該房產(chǎn)為受贈人的唯一住房時，則可以免征個人所得稅。在這里，所謂房產(chǎn)證夠五年并非指受贈人獲贈之日開始算，而是從贈與人購買該......