根據我國《繼承法》規(guī)定：遺產分割應當有利于生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。房屋遺產分割不同于其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產：第一種方法是采取折價補償的方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標準，并參照當地市場價格合理評定。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產，并按各自的份額享受權利。法律依據：《中華人民共和國繼承法》第二十九條【遺產分割的規(guī)則和方法】遺產分割應當有利于生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。

房產繼承法律依據(新繼承法中關于房產繼承人最新規(guī)定)

房產繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為?！　》慨a繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。　　我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋?！　∷^房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。　　因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。　　當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行析產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)?！　∞k理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公......

小孩能繼承房產嗎(孩子怎么能繼承房產)

繼承房產，沒有歲數規(guī)定，未成年人也可以繼承房產和享有繼承份額，而且繼承法規(guī)定分割遺產時候，如果有未出生的遺腹子，也要為這位未出生的孩子預留繼承份額。 法律依據：《中華人民共和國繼承法》 第七條 繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權： 故意殺害被繼承人的； 為爭奪遺產而殺害其他繼承人的； 遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重的； 偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴重的。 即未成年只要未違反上述情況可以繼承房產。 擴展資料 繼承房產所需費用 1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%......

判決房產繼承份額如何執(zhí)行，判決繼承房產份額怎么執(zhí)行

法院判決繼承房份額如何執(zhí)行 法院判決繼承房份額如何執(zhí)行。我父親去世，該有的財產都已交給我兒子和我女兒共同經營，已經具備法院繼承開房名額的條件，我該如何執(zhí)行這些財產？立案前審查案情關注法院認定的轉移財產證據審查受贈人配偶、父母有無借名買房轉移財產的情況積極努力爭取獎勵保證房子下沒有其他共同居住的人。第一個案子就是這樣執(zhí)行的。第二個案子，需要現(xiàn)有轉移的共同財產有多少，這個財產上有沒有投資。 轉移財產要根據屬于誰轉移的原則執(zhí)行。具體執(zhí)行程序要看房子的產權性質。如果共有，法院會判......