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最高院關(guān)于逾期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)判例-最高院關(guān)于逾期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)判例的規(guī)定

一、背景

抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人將自己的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保向債權(quán)人設(shè)立的權(quán)利。在債務(wù)人不能按時(shí)償還債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以通過實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)來維護(hù)自己的權(quán)益。但是，在實(shí)際操作中，由于各種原因，如債權(quán)人自身原因、債務(wù)人原因、社會(huì)原因等，導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)已經(jīng)逾期。那么，對(duì)于這種情況，最高院如何判例呢？

二、相關(guān)規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第413條規(guī)定：“抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押權(quán)人未與抵押人達(dá)成協(xié)議的，可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)?！?/p>

同時(shí)，《中華人民共和國(guó)民法典》第414條規(guī)定：“抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院以拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?！?/p>

另外，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第208條規(guī)定：“當(dāng)事人可以協(xié)商處理賠償損失賠償責(zé)任的方式。當(dāng)事人可以書面協(xié)議，也可以通過審判解決?！?/p>

三、最高院判例

在最高院關(guān)于逾期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一些判例中，主要涉及以下幾個(gè)方面：

1. 債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)商處理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的事宜。當(dāng)事人可以書面約定或者在審判過程中達(dá)成協(xié)議，將抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的時(shí)間、價(jià)格等事項(xiàng)確定下來。

2. 如果當(dāng)事人未能在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前達(dá)成協(xié)議，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)，并優(yōu)先受償。

3. 如果抵押權(quán)人未能在規(guī)定期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，可以請(qǐng)求人民法院判決被告承擔(dān)違約責(zé)任。

4. 如果抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)損害了第三人的利益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、結(jié)論

綜上所述，最高院關(guān)于逾期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一些判例表明，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)已經(jīng)逾期的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)商處理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的事宜。如果當(dāng)事人未能在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前達(dá)成協(xié)議，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)，并優(yōu)先受償。同時(shí)，抵押權(quán)人未能在規(guī)定期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。