對于公有住房使用權(quán)不能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，有繼續(xù)使用權(quán)和租賃權(quán)。 　　法律依據(jù)：《合同法》規(guī)定： 　　第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 　　依據(jù)我國《繼承法》的規(guī)定，用于繼承的財產(chǎn)是公民生前的個人合法財產(chǎn)，而沒有購買并辦理產(chǎn)權(quán)證的公房其所有權(quán)屬于國家，公民對該房屋僅享有使用權(quán)和租賃權(quán)，并沒有所有權(quán)，而使用權(quán)和租賃權(quán)依照我國的法律規(guī)定是不可以繼承的。所以，公有住房不屬于遺產(chǎn)，其所有權(quán)屬于國家，被繼承人在系爭的房屋內(nèi)僅享有承租使用權(quán)。因此，該公有住房不能作為被繼承人的個人財產(chǎn)，用于繼承。公有住房承租人死亡后，原租賃關(guān)系消滅，再與何人建立租賃關(guān)系是房產(chǎn)公司（產(chǎn)權(quán)部門）基于其房屋所有權(quán)實現(xiàn)所有權(quán)權(quán)能的活動，他人無權(quán)干涉。因此，公有住房的使用權(quán)可以在原承租人死亡之后有條件的轉(zhuǎn)移，但不是繼承。

公房使用權(quán)繼承怎么辦理(公房有繼承權(quán)嗎)

公租房承租權(quán)是不能繼承的，所以奶奶寫遺囑、去公證，對承租權(quán)這部分的分配都是無效的 按北京的規(guī)定，與承租人共同居住兩年以上，無其他住房的，要承租人去世后可以繼續(xù)承租 所以如果你姑姑、大爺他們名下都有產(chǎn)權(quán)房是不能承租的 奶奶如果現(xiàn)在身份好，神智方面都很清楚，可以現(xiàn)在和奶奶一起辦理承租人的變更，這樣避免將來的糾紛 如果現(xiàn)在你或者奶奶出錢將產(chǎn)權(quán)買下，之后奶奶再寫遺囑將來房產(chǎn)由你繼承就可以 ......

單位房為什么可以繼承(父親單位房兒子能繼承嗎)

公房是不能繼承的。 公房屬于國家或集體所有的公共財產(chǎn)，不屬遺產(chǎn)的范圍，不能繼承。在作為承租人的公民死亡后，其對公房的使用權(quán)不能作為遺產(chǎn)繼承。 因為當(dāng)承租人（即作為房屋使用者的被繼承人）死亡時，他與公房產(chǎn)權(quán)單位或房管部門之間的房屋租賃合同也就因一方當(dāng)事人的死亡而終止，他們之間的權(quán)利義務(wù)也即隨之消失。所以，在一般情況下，從法律角度講，產(chǎn)權(quán)單位或房管部門可以收回該公房的使用權(quán)。但是，如果繼承人與被繼承人（原承租人）長期共同居住，則必須考慮其現(xiàn)狀，由繼承人再向產(chǎn)權(quán)單位或房管部門提出續(xù)租申請......

公產(chǎn)房的戶主過世子女怎么繼承

公房承租人只具有相應(yīng)的公房使用權(quán)，不2113是房產(chǎn)的所有權(quán)人。承租人死亡后不能作為被繼承人的遺產(chǎn)來由繼承人行使繼承權(quán)。其子女也不具備必然繼承該公房的承5261租權(quán)。只有共同居住人才可申請變更租賃戶名，并繼續(xù)4102履行租賃合同。 　　子女（繼承權(quán)人）只可以繼承父母遺留下來的個人合法財產(chǎn)，所謂的個人合法財產(chǎn)包括以下事項： 　　(一)公民的1653收入； 　　(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品； 　　(三)公民的林木、牲畜和家禽；版 　　(四)公民的文物、圖書資料； 　　(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資......