房產(chǎn)繼承是指按照房產(chǎn)繼承法的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。現(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)繼承需要履行的手續(xù)是非常麻煩的，需要先辦理死亡證明和房產(chǎn)繼承公證，然后持相關(guān)文件去辦理過(guò)戶登記。對(duì)于繼承的房產(chǎn)可以抵押?jiǎn)?繼承的房產(chǎn)，只要過(guò)戶到了繼承人的名下 ，就是繼承人的財(cái)產(chǎn)，繼承人就對(duì)其享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，繼承人當(dāng)然可以將繼承的房產(chǎn)直接抵押，也可以做其他處分。但是如果還沒(méi)有過(guò)戶到繼承人的名下，則一般不能直接抵押。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的生效，以進(jìn)行抵押登記為必要的構(gòu)成要件，而辦理抵押登記時(shí)需要向登記部門出具房產(chǎn)證(房產(chǎn)證系房產(chǎn)證上的登記人享有房屋所有權(quán)的憑證)，房產(chǎn)證上的登記人必須是辦理抵押權(quán)人。綜上所述，即使辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶的手續(xù)非常繁瑣，但是如果想要用繼承的房產(chǎn)去做抵押，繼承人就一定需要先辦理過(guò)戶登記手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

丈夫去世后按揭房怎么繼承(老公去世房子還有貸款怎么繼承)

房產(chǎn)如果婚前購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)全部歸購(gòu)買一方所有，如果是丈夫購(gòu)買就全部為遺產(chǎn)，如果是妻子購(gòu)買，全部為其財(cái)產(chǎn) 如果是婚后購(gòu)買，夫妻各占一半產(chǎn)權(quán) 丈夫去世，繼承僅就其一半產(chǎn)權(quán)進(jìn)行，如果沒(méi)有遺囑，法定繼承為父母、配偶、子女共同繼承，子女包括親生子女、繼子女 所有繼承人的繼承權(quán)利平等，一般是平分遺產(chǎn)，適當(dāng)照顧生活能力弱的繼承人 妻子可以繼續(xù)在該房產(chǎn)中居住，但并不妨礙其他繼承人取得房屋的產(chǎn)權(quán)...

有房貸的房子怎么繼承(老公去世房子還有貸款怎么繼承)

按揭房產(chǎn)可以繼承嗎? 1、房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權(quán)公證書，你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承，具體咨詢公證處。 2、若是一次性還清，拿著公證書還清錢，辦好銀行還款手續(xù)就行了。沒(méi)辦房產(chǎn)證，繼續(xù)貸款，需要重新提供貸款手續(xù)按銀行要求辦理;辦好房產(chǎn)證，已抵押，繼續(xù)還錢，還清貸款后注銷抵押，憑公證書過(guò)戶。 按揭房產(chǎn)怎樣繼承? 1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、......

老公去世房子有貸款怎么繼承的官司(自己的丈夫去世了房貸怎么辦)

房產(chǎn)如果婚前購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)全部歸購(gòu)買一方所有，如果是丈夫購(gòu)買就全部為遺產(chǎn)，如果是妻子購(gòu)買，全部為其財(cái)產(chǎn) 如果是婚后購(gòu)買，夫妻各占一半產(chǎn)權(quán) 丈夫去世，繼承僅就其一半產(chǎn)權(quán)進(jìn)行，如果沒(méi)有遺囑，法定繼承為父母、配偶、子女共同繼承，子女包括親生子女、繼子女 所有繼承人的繼承權(quán)利平等，一般是平分遺產(chǎn)，適當(dāng)照顧生活能力弱的繼承人 妻子可以繼續(xù)在該房產(chǎn)中居住，但并不妨礙其他繼承人取得房屋的產(chǎn)權(quán)...