文/張景華 農(nóng)村宅基地上的房屋繼承相對城鎮(zhèn)房屋的繼承麻煩些。 可以兩種方案解決:一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額存在爭議,無法協(xié)商解決的??梢岳^承糾紛向法院起訴,根據(jù)法院民事調(diào)解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權(quán)人。另一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額協(xié)商一致,繼承人應(yīng)當(dāng)共同到不動產(chǎn)(房屋)所在地公證機構(gòu)辦理繼承公證。下面僅談?wù)勣r(nóng)村房屋繼承公證。 首先要區(qū)別所繼承的農(nóng)村房屋是家庭共有還是夫妻共有,再要看是原始取得還是繼受取得。申請人除了向公證處提交集體土地使用證外,申請人還要向公......
如果被繼承人生前留有遺囑,那么在被繼承人去世之后,可以依照遺囑分割遺產(chǎn),如果繼承人對遺產(chǎn)分割有爭議,那么可以向法院起訴遺囑繼承糾紛。如果生前被繼承人未留有遺囑,那么應(yīng)該按照法定繼承分割遺產(chǎn),作為第一順序繼承人的父母、子女、配偶平均分割遺產(chǎn),如果沒有第一順序繼承人繼承,那么作為第二順序繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承遺產(chǎn)。...
戶口與自建房怎么繼承...
1、房屋贈與過戶的手續(xù): (1)應(yīng)由當(dāng)事人雙方各自帶上本人的有效身份證、戶口本、房屋贈與合同、房屋產(chǎn)權(quán)登記證等,去當(dāng)?shù)氐墓C機關(guān)申請贈與公證; (2)再帶上該公證書,及上述證件,去房屋所在地的稅務(wù)部門繳納契稅后,帶上完稅證明及上述證件,去當(dāng)...
你好,針對你的問題,律師答復(fù)如下: 1、宅基地是集體所有,不能作為公民遺產(chǎn)被繼承; 2、繼承人只能繼承宅基地上的個人房屋等財產(chǎn); 3、女兒與兒子一樣,都是父母遺產(chǎn)的第一順序繼承人; 4、如果宅基地上的房屋是兒...
遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),包括: (一)公民的收入; (二)公民的房屋、儲蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、圖書資料; (五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料; (六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利; ...
1. 有繼承權(quán); 2. 《繼承法》 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順...
宅基地是不能繼承的,而且我國的宅基地的申請政策是實行一戶一宅制,一戶只能有一處宅基地,但是你父母的房子是可以繼承的。 《農(nóng)村宅基地管理辦法》第二條 本辦法所稱農(nóng)村宅基地,是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準,用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等,下...
1、宅基地上的房屋可以繼承,如果此后發(fā)生征占或糾紛,你可以為權(quán)利人。 2、宅基地使用權(quán)不能變更到你的名下。宅基地使用權(quán)的主體只能是村集體經(jīng)濟組織的成員,也就是只能是該村村民。 《物權(quán)法》第153條規(guī)定,宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土...
農(nóng)村的房子女兒用權(quán)利繼承,我國繼承法明確規(guī)定;子女繼承老人的遺產(chǎn)是同樣的。并且還是第一順序繼承人。
繼承要去做公證的,繼承人都要到場的。父母子女配偶都是繼承人。繼承人要繳納契稅的。
宅基地是按照家庭批準發(fā)放的,上面的房子與宅基地保持一致,是家庭的就與繼承無關(guān)了,不可以把家庭級降成個人級