找不到是無法繼承的，只有公證后才可以繼承，如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。繼承開始后第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，由第二順序繼承人繼承。 可以向法院申請對該繼承人宣告死亡（要求失蹤4年以上），法律效果是該繼承人在法律上死亡，應當繼承的份額由其它的繼承人繼承。但是這一做法的隱患在于：只要該繼承人回來，就可以撤銷產(chǎn)權過戶行為或者要求補償。? 擴展資料： 喪失房產(chǎn)繼承權利： 繼承人的繼承權可以因繼承人的下列行為而喪失： 1、故意殺害被繼承人的。 2、為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他人的。 3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重的。 4、偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴重的。 房產(chǎn)的繼承和分割與其他財產(chǎn)不同，房產(chǎn)雖然可以分割但這種分割是有限的，如不能把一間房屋分成許多份。在這種情況下，可以由繼承人共同繼承，作為共有的房產(chǎn)。如一定要分割時，可以采用作價分割的方法。 參考資料來源：百度百科——房產(chǎn)繼承

父母房子過戶給子女需要多少費用(父母過戶子女房子過戶費怎么算)

父母把自己的房子過戶給子女，有三種方式，分別是賣給子女、贈送給子女和由子女繼承。南京商法通公司法律顧問分析房子過戶給子女，需要交費用如下呢： 1、 房產(chǎn)繼承 房產(chǎn)繼承的主要費用就是公證費了（上述總價100萬的房產(chǎn)，繼承費用為2萬），與贈與相比，房產(chǎn)繼承的稅費支出是最低的了。因為繼承的房產(chǎn)沒有增值稅、個稅和契稅。 房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件： 一是被繼承人去世，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權；二是遺囑繼承權的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺......

繼承房產(chǎn)可以轉讓嗎(繼承的房產(chǎn)過戶)

■幫你問：鞍山市房屋產(chǎn)權登記發(fā)證中心工作人員魏先生介紹，王先生的母親不可以將房屋直接轉讓給其中一個子女。因為此房有一半是王先生父親的遺產(chǎn)。如果想將此房給其中一個子女，有兩種辦理的途徑：第一種是由母親先對該房屋做繼承，辦理繼承手續(xù)，等王先生的母親單獨所有的產(chǎn)權證辦理完以后，再辦理贈與或買賣手續(xù)，將此房贈與或賣給其中一個子女。第二種就是在所有子女沒有爭議的前提下將父親的遺產(chǎn)直接由其中的一個子女繼承，同時讓母親做一個贈與公證，將屬于自己的那部分房產(chǎn)贈與給該子女，此房屋便直接歸該子女所有。 　　當然，此......

父母房產(chǎn)過戶子女哪種方式最劃算

由于現(xiàn)在房價比較高昂,很多年輕人購買房屋還是有很大壓力的,因此有的父母想把自己名下的房產(chǎn)過戶給子女,只是不知道該選擇哪種方式來辦理過戶？ 一、父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī) 　　1、《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅。 　　2、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應收契稅。 　　3、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　4、法定繼承人今后出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳......