抵押消費貸款多少年

房產(chǎn)抵押貸款一般年限最高可貸款30年。

抵押消費貸款是指借款人以銀行認(rèn)可的本人或第三人已經(jīng)合法擁有的、可上市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。該款項可用于各種消費，如買房、裝修、家庭各種消費，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)，抵押后的房產(chǎn)仍可以正常使用或出租。在抵押過程中，借款人有權(quán)繼續(xù)使用該抵押的住房。一旦借款人不能償還貸款，貸款人有權(quán)依法處分作為抵押物的住房，并優(yōu)先得到償還。可找銀行貸款機構(gòu)咨詢?nèi)鐚I(yè)的格萊曼銀行貸款機構(gòu)進(jìn)行咨詢。

抵押消費貸款有什么條件

(1)、年滿十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民;

(2)、有所在城市常住戶口或有效居留身份(外地人在京，提供暫住證;港澳臺，提供回鄉(xiāng)證);

(3)、借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力;

(4)、能夠提供銀行認(rèn)可的抵押物、質(zhì)押的權(quán)利;

(5)、貸款額最高為房屋評估值的70%;已購公房(成本價購房)不超過60%;公寓、別墅不超過50%;

(6)、有購房合同、協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件;

(7)、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

四類房產(chǎn)的不能用于抵押

1、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)抵押消費貸款的房產(chǎn)必須是沒有抵押的房產(chǎn)。如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行就已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權(quán)利，如果再對此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行是不允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產(chǎn)的他項權(quán)利。如果沒有還清貸款重新貸款叫做同名轉(zhuǎn)加按，現(xiàn)在央行已經(jīng)明令禁止操作。

2、部分已購公房已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房。因為如果在購房合同中有原單位有優(yōu)先購買權(quán)的條款，銀行無法取得他項權(quán)利，所以銀行就無法操作抵押消費貸款。另一種是不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因為這樣的房產(chǎn)不能夠上市進(jìn)行交易，銀行無法取得他項權(quán)利，即銀行沒有了抵押權(quán)，所以無法操作這項業(yè)務(wù)。

3、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房回遷房按經(jīng)濟(jì)適用房管理的，或者是純經(jīng)濟(jì)適用房，根據(jù)目前國家的政策，未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權(quán)利證，所以不能辦理抵押消費。

4、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房對于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)而言，如果居住人沒有取得房產(chǎn)證的話，對房產(chǎn)只有使用權(quán)，而沒有所有權(quán)，即不能對房產(chǎn)進(jìn)行處置，所以這類房產(chǎn)就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

抵押消費貸款多少年?抵押消費貸款有什么條件?抵押消費貸款時要能夠清楚它的貸款利率，在自己不清楚貸款利息多少情況下別盲目去貸款。抵押消費貸款的條件跟具體的要求是什么，可以找律聊網(wǎng)律師來幫助你進(jìn)一步了解它怎么貸。